中原地產(chǎn)：香港中原CCL跌1.46%創(chuàng)14周最大跌幅 重返2017年3月底水平

智通財經(jīng)APP獲悉，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報151.70點，按周跌1.46%，跌幅為14周以來最大。CCL創(chuàng)347周(逾6年半)新低，重返2017年3月底時水平。本周指數(shù)是反映10月25日減辣后首周及11月2日美國暫停加息當(dāng)周的市況。由于香港政府沒有完全撤辣，而且利率持續(xù)高企，買家入市仍然謹(jǐn)慎，二手成交以低價筍盤為主，整體樓價繼續(xù)向下調(diào)整。2023年CCL暫跌3.23%，指數(shù)比今年4月168.40點高位累跌9.92%，亦較2022年12月156.37點低位跌2.99%。

楊明儀指出，11月20日天水圍天榮站YOHO WEST第1期首批280伙低價推售，對香港二手樓價的影響將于12月中旬公布的CCL才開始反映。新盤低開，短期二手樓價持續(xù)受壓，CCL距離第四季目標(biāo)148點，當(dāng)前只差3.70點或2.44%。

數(shù)據(jù)顯示，中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報152.04點，按周跌1.43%。CCL(中小型單位)報150.71點，按周跌1.50%。CCL Mass及CCL(中小型單位)單周跌幅同為14周以來最大，指數(shù)齊創(chuàng)逾6年半新低，同樣重返2017年3月中時水平。CCL(大型單位)報156.65點，按周跌1.24%，連跌11周共6.93%，指數(shù)創(chuàng)近6年半新低，重返2017年5月底時水平。

四區(qū)方面，港島CCL_Mass報151.82點，按周跌2.53%，跌幅為23周以來最大，指數(shù)創(chuàng)近7年新低，重返2017年1月初時水平。九龍CCL_Mass報146.82點，按周跌0.79%，指數(shù)在2017年3月中水平徘徊。新界東CCL_Mass報168.48點，按周跌0.68%。新界西CCL_Mass報139.04點，按周跌1.76%，指數(shù)創(chuàng)逾6年半新低，重返2017年4月中時水平。

2023年計，八大樓價指數(shù)齊倒跌。CCL跌3.23%，CCL Mass跌2.73%，CCL(中小型單位)跌2.60%，CCL(大型單位)跌6.01%，港島跌2.62%，九龍跌2.63%，新界東跌0.90%，新界西跌4.39%。