富瑞：予太古地產(chǎn)(01972)“持有”評級 目標(biāo)價16港元

智通財經(jīng)APP獲悉，富瑞發(fā)布研究報告稱，在市場挑戰(zhàn)下，太古地產(chǎn)(01972)出售港島東中心寫字樓資產(chǎn)估值可觀，預(yù)計股價中等正面反應(yīng)，目標(biāo)價16港元，評級“持有”，并維持寫字樓市場前景審慎看法。該行稱交易資本化率3.3%，在現(xiàn)時市況下屬于可觀，以及不反映市場大環(huán)境。

該行提到，租金收入損失約占公司基本盈利2%;交易成本構(gòu)成小額損失，管理層則預(yù)計，出售資產(chǎn)收益相較原始成本，會反映在基本盈利中。此外，基于公司需要龐大資本開支，交易并不會涉及派發(fā)特別息。太地仍視港島東中心為香港核心資產(chǎn)組合;交易主要受估值吸引與買家的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系推動。