創(chuàng)近16個月來最大單周跌幅！美國30年期抵押貸款利率連降兩周至7.61%

智通財經(jīng)APP獲悉，由于美國國債市場的反彈壓低了用于設(shè)定住房貸款成本的基準收益率，上周，美國最常見的住房抵押貸款利率創(chuàng)下近16個月來最大跌幅。

美國抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)周三公布的數(shù)據(jù)顯示，截至11月3日當周，30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率下跌25個基點，至7.61%，為約一個月來的最低水平。這是自2022年7月下旬以來的最大單周跌幅。

連續(xù)第二周的下跌進一步拉低了購房借款成本，使其從10月份觸及的近8%的20年高點回落，當時10年期美國國債收益率(美國住房貸款利率的基準)一直在走高。

上周，在美國財政部表示即將發(fā)行的債券數(shù)量將略低于此前預期，以及美聯(lián)儲連續(xù)第二次會議維持利率不變后，長達數(shù)月的美債收益率上升趨勢出現(xiàn)了急劇逆轉(zhuǎn)。

MBA副總裁兼副首席經(jīng)濟學家Joel Kan表示：“上周利率的下降是由美國財政部的最新發(fā)行情況、美聯(lián)儲在11月FOMC的聲明中表現(xiàn)出的鴿派基調(diào)以及數(shù)據(jù)顯示就業(yè)市場放緩推動的?！?/p>

另外，MBA的抵押貸款市場綜合指數(shù)(衡量購房和現(xiàn)有貸款再融資的抵押貸款申請量)較前一周上漲2.5%，至165.9。

當周購買申請增長了3%，但仍比去年同期低20%。Kan表示，這表明，盡管利率下降，潛在買家仍在觀望。受抵押貸款利率下降影響的賣家繼續(xù)持有房屋，從而限制了房地產(chǎn)市場的庫存。