香港“減辣”及不加息效果未顯現(xiàn) 美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)連跌12周

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，11月6日消息，香港樓價(jià)持續(xù)下跌。美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)143.01點(diǎn)，按周跌0.43%，連跌12星期；較4星期前跌2.02%，今年迄今樓價(jià)跌2.07%，創(chuàng)逾6年半新低；香港《施政報(bào)告》減辣、以及美國(guó)息率與香港大型銀行利率維持不變尚未反映于樓價(jià)指數(shù)。

若按三區(qū)劃分，三區(qū)年內(nèi)樓價(jià)全數(shù)下跌，當(dāng)中九龍區(qū)跌幅最大。美聯(lián)九龍樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)144.27點(diǎn)，按周跌0.54%，比起四星期前跌2.75%；今年迄今樓價(jià)跌2.82%，年內(nèi)跌幅為3區(qū)最大；美聯(lián)港島樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)154.62點(diǎn)，按周跌0.34%；較4星期前跌1.73%；而今年迄今樓價(jià)同樣跌1.73%；美聯(lián)新界樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)132.51點(diǎn)，按周跌0.38%；較4星期前相比則跌1.53%；今年迄今樓價(jià)跌1.66%。

此外，美聯(lián)信心指數(shù)最新報(bào)53.7點(diǎn)，按周跌0.9%，連升三星期后回落。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，《施政報(bào)告》落實(shí)減辣后，多個(gè)新盤(pán)趁勢(shì)推出，并以折讓價(jià)應(yīng)市，部分急于沽貨業(yè)主減價(jià)，減價(jià)盤(pán)增加，信心指數(shù)回落。即便如此，信心指數(shù)仍創(chuàng)10周次高。