渣打加入香港樓市按揭戰(zhàn)!利率H加1.5%

據(jù)港媒報(bào)道，渣打香港加入了樓市按揭戰(zhàn)。該行發(fā)言人表示，將提供H加1.5厘(H指hibor，如果銀行同業(yè)拆息為0.22%，則利息為1.72%)按揭計(jì)劃，最低貸款額根據(jù)客戶關(guān)系而定。

香港銀行普遍瞄準(zhǔn)下半年二手物業(yè)按揭商機(jī)，銀行業(yè)人士直言第3季將搶攻二手按揭，盡量趕在今年內(nèi)入帳。

該人士透露，外資行6月起減按息至H加1.5厘后，近期匯豐(00005)、中銀香港(02388)、花旗香港及工銀亞洲等均陸續(xù)跟隨減息。該人士解釋稱，目前新盤一般成交期高達(dá)180日，而二手物業(yè)成交期約有3個(gè)月，意味著下半年的的新盤及第四季的二手樓按揭將于明年入帳，今年按揭業(yè)務(wù)將靠7至9月最后沖刺，尤其在二手及轉(zhuǎn)按(香港市場(chǎng)上轉(zhuǎn)按是指把原有按揭轉(zhuǎn)給第三者)市場(chǎng)。

事實(shí)上，香港按揭市場(chǎng)的轉(zhuǎn)按一直維持約3成水平，根據(jù)香港金管局?jǐn)?shù)字，4月及5月的轉(zhuǎn)按占新批按揭比例就分別達(dá)30.5%及29.8%。

中原按揭經(jīng)紀(jì)董事總經(jīng)理王美鳳表示，降息及近年新增的存款掛勾優(yōu)惠，將成為下半年客戶轉(zhuǎn)按的兩大誘因。她指出，2014年或之前的按揭，主要屬于H加1.7厘，或者P減3.1厘(P是指最優(yōu)惠李力持。如P為5.25%，則實(shí)際利率是2.15%)的計(jì)劃，罰息期普遍剛屆滿，轉(zhuǎn)按后降息高達(dá)0.2厘，而且可享新的存款與按息掛勾優(yōu)惠和1%現(xiàn)金回贈(zèng)。