中金：內(nèi)地樓市開年銷售超預(yù)期 看好中海外(00688)及富力(02777)等

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中金發(fā)表報(bào)告表示，在1月首兩周，持續(xù)監(jiān)測內(nèi)地60城新房銷售面積同比小幅上升2%，其中超高/高能級城市仍維持5%以上同比增長，中低能級城市出現(xiàn)近5%同比下跌，二者走勢呈明顯分化。該行預(yù)計(jì)1月全月內(nèi)地60城銷售面積同比增長5%，而全國1月銷售面積有望同比僅跌5%甚至更少，超市場悲觀預(yù)期。

該行稱，內(nèi)地樓市銷售面積同比小增，銷售均價(jià)維持10%以上漲幅。1月首兩周，內(nèi)地60城新建商品住宅銷售面積同比增長2.4%，其中超高/高能級城市同比增長5.4%，中能、低能級城市則由1月首周同比增長4.6%，轉(zhuǎn)而下跌4.5%。價(jià)格層面，內(nèi)地60城1月前兩周銷售均價(jià)環(huán)比12月同期增長4.8%，同比增幅較去年12月擴(kuò)大3.1個百分點(diǎn)至13.8%。

該行又稱，內(nèi)地樓市實(shí)體市場，于開年銷售超預(yù)期表現(xiàn)預(yù)計(jì)將帶動市場預(yù)期上調(diào)，加上內(nèi)房企業(yè)盈利高增長、及行業(yè)估值擴(kuò)張，當(dāng)前續(xù)看好內(nèi)房板塊，在香港上市內(nèi)房股看好富力(02777)、禹洲(01628)、龍湖(00960)、中國海外(00688) 和中國海外宏洋(00081)。