盈大地產(chǎn)(00432)旗下Silvery Sky擬斥資20.18億港元及發(fā)行新股收購香港若干物業(yè)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，電訊盈科(00008)與盈大地產(chǎn)(00432)聯(lián)合公布，為共同重新發(fā)展該等物業(yè)，盈大地產(chǎn)旗下Silvery Sky作為買方，向資本策略旗下Radiant Talent收購Fast Million的全部已發(fā)行股本及欠付賣方的全部股東貸款。

代價(jià)包括買方向賣方支付現(xiàn)金，金額初步為20.18億港元(可予調(diào)整);及買方向賣方配發(fā)及發(fā)行入賬列作繳足的無投票權(quán)參與股份。完成時(shí)，F(xiàn)ast Million將成為Silvery Sky的全資附屬公司，而Silvery Sky將透過Fast Million集團(tuán)擁有該等物業(yè)的全部權(quán)益。

公告日期，Silvery Sky是一家為組成合營企業(yè)而成立的投資控股公司，由盈大地產(chǎn)旗下間接全資附屬公司Concept Plus全資擁有。

Fast Million為一家投資控股公司，現(xiàn)時(shí)透過其全資附屬公司擁有百寶置業(yè)物業(yè)、Million Basis物業(yè)及家卿物業(yè)的全部權(quán)益，并將于White Pacific物業(yè)收購協(xié)議完成后擁有White Pacific物業(yè)。

緊隨完成后，Silvery Sky將擁有Fast Million的全部已發(fā)行股份及欠付的全部股東貸款，并因此間接擁有該等物業(yè)的全部權(quán)益;及盈大地產(chǎn)將透過Concept Plus繼續(xù)持有Silvery Sky的一股已發(fā)行普通股，而資本策略將透過Radiant Talent持有Silvery Sky的一股已發(fā)行無投票權(quán)參與股份，連同上述一股已發(fā)行普通股，構(gòu)成Silvery Sky的全部已發(fā)行股本。

組成合營企業(yè)的單一目的是開展及實(shí)施該項(xiàng)目，當(dāng)中涉及重新發(fā)展該等物業(yè)成為該發(fā)展項(xiàng)目及其后續(xù)出售。盈大地產(chǎn)集團(tuán)擬與資本策略合作重新發(fā)展該等物業(yè)為一個(gè)以住宅為主的高檔發(fā)展項(xiàng)目(除非該地段的用途成功地由住宅變更為商業(yè))。

倘若該用途改變能于該發(fā)展項(xiàng)目地基工程啟動(dòng)之前成功完成，換股將會(huì)作實(shí)，而隨后Silvery Sky的已發(fā)行股本將僅包含普通股，而盈大地產(chǎn)(透過Concept Plus)及資本策略(透過Radiant Talent)將各自持有Silvery Sky全部已發(fā)行股本及股東貸款的50%。

公告顯示，該等物業(yè)位于香港中環(huán)己連拿利3-6號，毗鄰蘭桂坊及中環(huán)商業(yè)中心區(qū)，實(shí)屬優(yōu)質(zhì)住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目。目前，百寶置業(yè)物業(yè)及Million Basis物業(yè)上蓋建有一幢于1959年落成的9層商業(yè)、住宅建筑，而且家卿物業(yè)及White Pacific物業(yè)上蓋建有一幢于1968年落成的11層商業(yè)、住宅建筑。

該等物業(yè)擁有地盤總面積約1090.31平方米(11736平方尺)及建筑容積率不少于8。盈大地產(chǎn)集團(tuán)擬與資本策略合作重新發(fā)展該等物業(yè)為該發(fā)展項(xiàng)目，屆時(shí)將建成一個(gè)以住宅為主的高檔發(fā)展項(xiàng)目或一幢甲級商業(yè)建筑(倘若該地段的用途成功變更為商業(yè))。