證監(jiān)會(huì)債券部：研究探索多層次REITs市場建設(shè)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，10月26日，中國證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)委員會(huì)2023年第二次工作會(huì)議在上海召開。證監(jiān)會(huì)債券部有關(guān)負(fù)責(zé)同志在會(huì)上表示，下一步，證監(jiān)會(huì)將持續(xù)圍繞保護(hù)投資人合法權(quán)益，完善以管資產(chǎn)為核心的全鏈條REITs監(jiān)管體系，推動(dòng)REITs立法、稅收、會(huì)計(jì)處理等課題研究，積極營造良好的發(fā)展環(huán)境和氛圍；持續(xù)圍繞市場需求和實(shí)體經(jīng)濟(jì)需要推動(dòng)產(chǎn)品和機(jī)制創(chuàng)新，研究探索多層次REITs市場建設(shè)。

原文如下：

中國證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)委員會(huì)2023年第二次工作會(huì)議在上海召開

10月26日，中國證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)委員會(huì)2023年第二次工作會(huì)議在上海召開。會(huì)議圍繞近日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于金融工作情況的報(bào)告》相關(guān)部署，聚焦提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力，從進(jìn)一步推動(dòng)REITs市場高質(zhì)量發(fā)展和加強(qiáng)多層次REITs市場建設(shè)等方面展開研討。證監(jiān)會(huì)債券部、上海證監(jiān)局、上海市地方金融監(jiān)管局、滬深交易所和基金業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)同志出席會(huì)議。

會(huì)議認(rèn)為，近年來，REITs相關(guān)各方堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資的有關(guān)決策部署，共同推動(dòng)多層次REITs市場建設(shè)取得顯著進(jìn)展。當(dāng)前公募REITs市值已突破千億元，監(jiān)管架構(gòu)基本建立，基礎(chǔ)制度逐步完善，資產(chǎn)范圍不斷擴(kuò)大，擴(kuò)募等機(jī)制穩(wěn)步推出，良好生態(tài)正在形成，對(duì)促進(jìn)形成投融資良性循環(huán)發(fā)揮了重要作用。會(huì)議建議，加快推動(dòng)REITs市場高質(zhì)量發(fā)展，擴(kuò)大基礎(chǔ)資產(chǎn)類型，穩(wěn)步推動(dòng)擴(kuò)募發(fā)行，促進(jìn)市場高質(zhì)量擴(kuò)容；進(jìn)一步完善REITs市場基礎(chǔ)制度，提高二級(jí)市場流動(dòng)性、穩(wěn)定性；加強(qiáng)市場培育、政策解讀和宣傳引導(dǎo)，強(qiáng)化各方共識(shí)，疏通政策堵點(diǎn)，調(diào)動(dòng)投融兩端積極參與，同向發(fā)力。

會(huì)議指出，我國基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模龐大，REITs市場前景廣闊，發(fā)展?jié)摿薮?，還需創(chuàng)新思維，多措并舉，凝聚各方合力，進(jìn)一步加大多層次REITs市場建設(shè)力度。會(huì)議建議，研究加快多層次REITs市場建設(shè)，探索構(gòu)建公募REITs和私募REITs、Pre-REITs協(xié)同發(fā)展格局，特別是要從服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)需求出發(fā)，深入研究私募REITs的定位、發(fā)展路徑、制度規(guī)則設(shè)計(jì)、監(jiān)管及投資者保護(hù)等重點(diǎn)問題，更好發(fā)揮多層次REITs市場功能，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)。

債券部有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，三年來，經(jīng)過REITs行業(yè)各方齊心協(xié)力，中國REITs市場走出了一條既符合成熟市場普遍發(fā)展規(guī)律，又符合我國國情和階段特征的發(fā)展之路。下一步，證監(jiān)會(huì)將持續(xù)圍繞保護(hù)投資人合法權(quán)益，完善以管資產(chǎn)為核心的全鏈條REITs監(jiān)管體系，推動(dòng)REITs立法、稅收、會(huì)計(jì)處理等課題研究，積極營造良好的發(fā)展環(huán)境和氛圍；持續(xù)圍繞市場需求和實(shí)體經(jīng)濟(jì)需要推動(dòng)產(chǎn)品和機(jī)制創(chuàng)新，研究探索多層次REITs市場建設(shè)。同時(shí)，希望資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)委員會(huì)進(jìn)一步發(fā)揮橋梁紐帶作用，凝聚行業(yè)共識(shí)，積極獻(xiàn)策獻(xiàn)力，與各方協(xié)同推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展；進(jìn)一步強(qiáng)化投資者教育，引導(dǎo)形成價(jià)值投資、長期投資、理性投資的理念；進(jìn)一步發(fā)揮行業(yè)表率作用，引導(dǎo)行業(yè)機(jī)構(gòu)共同發(fā)揮REITs市場功能，更好盤活存量資產(chǎn)、促進(jìn)有效投資。

本文編選自“中基協(xié)官網(wǎng)”，智通財(cái)經(jīng)編輯：徐文強(qiáng)。