香港啟德海灣項目首批單位尺價約19798港元 創(chuàng)同區(qū)近六年半新低

智通財經APP獲悉，香港《施政報告》出臺前夕，市區(qū)大型新盤開價。嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發(fā)展(00688)合作發(fā)展的啟德海灣第1期，周二(23日)公布首張價單，提供208戶，折實平均尺價約19798港元，創(chuàng)同區(qū)近六年半新低。

資料顯示，啟德海灣位于啟德承豐道15號，屬啟德第4A區(qū)1號住宅地皮。由3家財團于2019年7月以約127.4億港元奪得，以可建樓面約107萬平方尺計，每尺樓面地價約11842港元，屬跑道區(qū)最平。此外，跑道區(qū)對上一個以價單形式發(fā)售的新盤為MIAMI QUAY I，于去年9月推出首推130戶，當時折實平均尺價約22452港元。

嘉華國際營銷及市場策劃總監(jiān)(香港地產)溫偉明稱，首批單位包括53套一房戶、150套兩房戶及5套三房戶。售價方面，價單提供4種付款方法，扣除最高20%折扣優(yōu)惠及3%提前成交現(xiàn)金回贈后，折后售價由約575.01萬港元至約1421.63萬港元，折后尺價為17987至24260港元。

首批入場戶為2B座1樓F室一房，實用面積307方尺，折后尺價約18730港元。他指，項目首批定價不計成本，根據(jù)市況而定，以量行先，明益買家，希望貨如輪轉。開價比同區(qū)一手有逾30%折讓，亦低于二手售價。項目示范示范單位將于明日率先開放予VIP準買家參觀。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，首批尺價最低的單位為2B座2樓H室，實用面積431方尺，兩房間隔，折后價約775.22萬元，折后尺價17987港元。他指，大家都期待減辣措施，相信樓價很大機會平穩(wěn)發(fā)展。

中國海外地產董事總經理游偉光指，兩房連儲物室入場戶為2A座1樓C室，實用面積498方尺，折后價約994.05萬港元，折實尺價為19961港元。任何減辣措施都歡迎，相信交投會慢慢加快，對后市發(fā)展有信心。