英國(guó)5年期抵押貸款利率自7月來首次降至6%以下

智通財(cái)經(jīng)APP注意到，自7月初以來，英國(guó)五年期固定利率抵押貸款的成本首次降至6%以下，為飽受住房貸款危機(jī)困擾的英國(guó)人帶來了一線希望。

周四，英國(guó)平均五年期固定利率抵押貸款降至5.99%，一周前，英國(guó)央行停止了30多年來最激進(jìn)的加息周期。據(jù)Moneyfacts Group Plc的數(shù)據(jù)，平均兩年期固定利率交易降至6.5%，近三個(gè)月前就突破了這一門檻。

英國(guó)主要抵押貸款利率正在緩慢下降

英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正承受著高昂的借款成本、經(jīng)濟(jì)不確定性和一代人以來最嚴(yán)重的生活成本危機(jī)三重打擊的壓力。畢馬威周四發(fā)布的一份報(bào)告顯示，由于融資成本飆升，近四分之一的英國(guó)抵押貸款持有人正在考慮出售并搬到更便宜的房產(chǎn)。

上周，在通脹回落和英國(guó)央行暫停一系列加息之后，房主和潛在買家獲得了一些喘息的機(jī)會(huì)。畢馬威的報(bào)告稱，自2008年以來最高的基準(zhǔn)貸款利率，正迫使近五分之一的抵押貸款持有人動(dòng)用存款來支付住房貸款成本。

不過，Zoopla認(rèn)為，只有當(dāng)?shù)盅嘿J款利率降至4.5%時(shí)，購房者的數(shù)量才會(huì)增加。根據(jù)周四公布的另一項(xiàng)研究，該房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站表示，房?jī)r(jià)下跌的速度還不夠快，不足以讓人們負(fù)擔(dān)得起住房，與2022年初相比，抵押貸款利率的上升使購買力下降了20%以上。

Zoopla的執(zhí)行董事Richard Donnell在報(bào)告中表示：“價(jià)格的小幅下跌不足以將負(fù)擔(dān)能力提高到能夠提振活動(dòng)的水平。”“抵押貸款利率下降是最有可能改善住房負(fù)擔(dān)能力的途徑，并在未來12至18個(gè)月內(nèi)將買家?guī)Щ厥袌?chǎng)?！?/p>