事關(guān)房貸利率調(diào)整！建設(shè)銀行(00939)最新回應(yīng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，9月25日，中國(guó)建設(shè)銀行(00939)發(fā)布關(guān)于9月25日存量首套住房貸款利率批量調(diào)整的問答。中國(guó)建設(shè)銀行表示，9月25日，建行將按照前期公告的規(guī)則對(duì)符合調(diào)整條件的存量住房貸款進(jìn)行統(tǒng)一批量調(diào)整。具體調(diào)整條件為：貸款發(fā)放時(shí)是首套住房貸款；以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款；當(dāng)前連續(xù)拖欠天數(shù)小于等于90天；當(dāng)前貸款執(zhí)行LPR加減點(diǎn)水平符合我行公告調(diào)整要求。如上述條件均符合，客戶的貸款將于9月25日由建行統(tǒng)一完成利率調(diào)整，調(diào)整后的利率當(dāng)日立即生效。

原文如下：

中國(guó)建設(shè)銀行關(guān)于9月25日存量首套住房貸款利率批量調(diào)整的問答

問：9月25日批量調(diào)整后，如何查詢我的利率調(diào)整結(jié)果？

答：2023年9月25日，我行將按照前期公告的規(guī)則對(duì)符合調(diào)整條件的存量住房貸款進(jìn)行統(tǒng)一批量調(diào)整。具體調(diào)整條件為：

（1）貸款發(fā)放時(shí)是首套住房貸款。

（2）以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款。

（3）當(dāng)前連續(xù)拖欠天數(shù)小于等于90天。

（4）當(dāng)前貸款執(zhí)行LPR加減點(diǎn)水平符合我行公告調(diào)整要求。

如上述條件均符合，您的貸款將于9月25日由我行統(tǒng)一完成利率調(diào)整，調(diào)整后的利率當(dāng)日立即生效，調(diào)整成功后我行將通過短信告知您。

9月25日8:00起，您可通過手機(jī)銀行APP、“建行智慧個(gè)貸”小程序等渠道“存量房貸利率調(diào)整”功能查詢利率調(diào)整結(jié)果。其他入口查詢將于9月26日更新利率信息。

問：如何查詢利率調(diào)整后我的每期還款金額？

答：9月26日8:00起，您可登錄建設(shè)銀行手機(jī)銀行APP，點(diǎn)擊“借錢”-“我的”界面查詢當(dāng)期還款金額，點(diǎn)擊“詳情”-“還款計(jì)劃”可查詢利率調(diào)整后剩余還款期每期還款金額。

為方便借款人提前做好資金安排，我行一般會(huì)在還款日前15天為借款人生成并提供當(dāng)期還款賬單。部分9月25日前已生成賬單的客戶會(huì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)期還款金額未發(fā)生變化，但其中9月25日（含）后的利息已按新利率計(jì)算，因利率調(diào)整減少的利息將用于歸還本金，之后賬單的每期還款金額將開始相應(yīng)下降。

問：我的房貸屬于“二套轉(zhuǎn)首套”，如何申請(qǐng)利率調(diào)整？

答：9月25日起，我行將在手機(jī)銀行APP、“建行智慧個(gè)貸”小程序等渠道上線“二套轉(zhuǎn)首套申請(qǐng)復(fù)核功能”，您可點(diǎn)擊“存量房貸利率調(diào)整”-“申請(qǐng)復(fù)核”，選擇復(fù)核類型“首套、非首套認(rèn)定結(jié)果”，上傳申請(qǐng)認(rèn)定為首套房貸的證明材料，填寫聯(lián)系方式等信息。您也可攜帶身份證件、首套房貸證明材料至我行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理。

首套房貸證明材料一般為有關(guān)部門提供的住房套數(shù)查詢結(jié)果或認(rèn)定證明，具體以貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求出具的材料為準(zhǔn)。提交成功后，我行將盡快復(fù)核確認(rèn)，您可通過“存量房貸利率調(diào)整”界面查詢復(fù)核確認(rèn)結(jié)果。如需補(bǔ)充有關(guān)情況，我行工作人員將與您電話聯(lián)系，敬請(qǐng)留意并及時(shí)接聽。

問：我的房貸目前是固定利率/基準(zhǔn)利率，如何申請(qǐng)利率調(diào)整？

答：如您的貸款符合調(diào)整條件，9月25日起，您可通過手機(jī)銀行APP、“建行智慧個(gè)貸”小程序等渠道“存量房貸利率調(diào)整”功能，進(jìn)入“我的住房貸款”界面，選擇需要調(diào)整的貸款，點(diǎn)擊“申請(qǐng)轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率”并簽署《利率條款變更確認(rèn)書》，點(diǎn)擊“確認(rèn)”即可一鍵完成利率轉(zhuǎn)換，利率調(diào)整狀態(tài)欄顯示為“已受理，等待調(diào)整生效”。您也可以攜帶身份證件至我行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理。我行將按照前期公告的規(guī)則進(jìn)行利率調(diào)整，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，固定利率轉(zhuǎn)浮動(dòng)利率后，在剩余期限內(nèi)原則上不能再轉(zhuǎn)回固定利率。

本文編選自“中國(guó)建設(shè)銀行”微信公眾號(hào)；智通財(cái)經(jīng)編輯：陳筱亦。