港股異動(dòng) | 內(nèi)房股午后跌幅擴(kuò)大 機(jī)構(gòu)稱新房銷售底部震蕩、復(fù)蘇可能反復(fù) 政策仍有較大放松空間

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，內(nèi)房股午后跌幅擴(kuò)大，截至發(fā)稿，富力地產(chǎn)(02777)跌5.1%，報(bào)1.49港元；新城發(fā)展(01030)跌4.27%，報(bào)1.57港元；遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)跌3.45%，報(bào)0.56港元；萬科企業(yè)(02202)跌1.54%，報(bào)8.93港元。

中信證券發(fā)布研究報(bào)告稱，8月基本面繼續(xù)下行，銷售累計(jì)同比降幅擴(kuò)大；開發(fā)投資降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，國房景氣繼續(xù)下行；土地市場持續(xù)偏冷，投資熱情復(fù)蘇晚于銷售復(fù)蘇。高度重視市場復(fù)蘇的可能反復(fù)，但也高度關(guān)注政策走向常態(tài)化的巨大空間。總體而言，我國房地產(chǎn)市場的政策調(diào)整空間仍然非常充分。

國泰君安表示，全國層面來看，目前新房銷售仍在底部震蕩，在“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策邏輯下，需要居民“賣一買一”進(jìn)行置換，但是考慮到目前剛需受限于收入預(yù)期，購房意愿持續(xù)偏弱，后續(xù)政策仍有較大放松的空間，包括：一線城市首套房貸利率和首付比調(diào)降、部分區(qū)域限購限售放開、普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬等。此外，需要重視投資端的下滑趨勢，關(guān)注后續(xù)“城中村”改造推進(jìn)的力度和節(jié)奏。