融創(chuàng)中國(01918)及杭州金翰擬對海南房地產(chǎn)開發(fā)項目進行分拆開發(fā)

智通財經(jīng)APP訊，融創(chuàng)中國(01918)發(fā)布公告，目標項目為公司與合作方杭州金翰控股集團有限公司合作開發(fā)的項目。公司及合作方分別透過平臺公司持有目標項目50%權(quán)益。

基于目標項目開發(fā)現(xiàn)狀及公司與合作方各自的發(fā)展規(guī)劃，公司及合作方擬調(diào)整目標項目的合作模式，對目標項目進行分拆開發(fā)。于2023年9月15日，(a)公司全資附屬公司海南融創(chuàng)，(b)合作方，(c)杭州禾明投資有限公司、杭州融悅投資有限公司、浙江悅成投資有限公司及(d)瓊海華悅實業(yè)有限公司、海南和融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訂立了股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議。根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，各方通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式，實現(xiàn)公司通過項目公司一(瓊海華悅實業(yè)有限公司)及合作方通過項目公司二(海南和融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)分別獨立開發(fā)目標項目相應的地塊。經(jīng)考慮公司、合作方、平臺公司及項目公司之間的股權(quán)差額款及債權(quán)債務沖抵后，最終合作方應向海南融創(chuàng)支付差額款項為人民幣1723萬元。

項目公司主要于中國從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，包括開發(fā)目標項目。目標項目是位于中國海南省瓊海市博鰲濱海景觀大道8號的房地產(chǎn)開發(fā)項目，由項目公司一及項目公司二作為開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)。

目標項目占地2471.24畝，其中項目公司一占地1496.73畝，項目公司二占地974.51 畝。項目公司一已開發(fā)計容面積約51.67萬平方米(已全部交付)、未開發(fā)計容面積49.02萬平方米，項目公司二已開發(fā)計容面積約37.70萬平方米(其中已交付面積約22.92萬平方米)，未開發(fā)計容面積約26.36萬平方米。

基于目標項目開發(fā)現(xiàn)狀及集團與合作方各自的發(fā)展規(guī)劃，集團及合作方擬調(diào)整目標項目的合作模式，通過重組的方式實現(xiàn)集團與合作方就目標項目進行分拆，實現(xiàn)集團通過項目公司一及合作方通過項目公司二分別獨立開發(fā)目標項目相應的地塊。通過交易事項，集團、合作方、平臺公司及項目公司將對各方之間及對金融機構(gòu)的債權(quán)債務進行清算及沖抵，有利于解決目標項目目前的債務問題，且有助于集團集中資源專注項目公司一持有的地塊后續(xù)開發(fā)建設(shè)，推進項目經(jīng)營恢復正常。