瑞銀：予太古地產(chǎn)(01972)“買入”評級 目標(biāo)價(jià)23.3港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，瑞銀發(fā)布研究報(bào)告稱，予太古地產(chǎn)(01972)“買入”評級，目標(biāo)價(jià)23.3港元。公司計(jì)劃從陸家嘴(600663.SH)競購上海浦東兩地皮40%股權(quán)，分別作價(jià)66億和31億元人民幣，由于太古地產(chǎn)此前曾表示正積極尋找上海浦東的投資機(jī)會，因此相信市場早已有心理準(zhǔn)備。

報(bào)告中稱，集團(tuán)目前在內(nèi)地?fù)碛杏?060萬平方呎總樓面面積，目標(biāo)到2032年增加一倍。參考上海前灘太古里，預(yù)計(jì)該公司的目標(biāo)是從這兩個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)部分獲得高單位數(shù)的穩(wěn)定成本收益率。如果公司成功收購這兩個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)其凈負(fù)債率將從今年上半年的10%增至14%。展望未來，公司重申每年將每股收益提高中單位數(shù)的目標(biāo)，長遠(yuǎn)凈負(fù)債率維持在中十位數(shù)范圍。