現(xiàn)金為王！頂級經(jīng)濟(jì)學(xué)家再拉警報(bào)：美國股市和樓市危機(jī)重重

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，華爾街知名空頭、前美林北美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家David Rosenberg表示，隨著經(jīng)濟(jì)壓力加劇，美國股市即將暴跌，抵押貸款利率的歷史性飆升意味著許多美國人現(xiàn)在成為“自己家里的囚徒”。

Rosenberg在周一的備忘錄中表示：“債券市場顯然已經(jīng)付出了代價(jià)?！彼傅氖墙鼛讉€(gè)月債券價(jià)格隨著收益率飆升而下跌。Rosenberg表示：“股市第二輪下跌即將到來?，F(xiàn)金為王。”

Rosenberg列舉了他認(rèn)為資產(chǎn)價(jià)格已飆升至不可持續(xù)高位的幾個(gè)原因。他指責(zé)對疫情的擔(dān)憂和政府的過度刺激大幅提振了消費(fèi)者的支出，失業(yè)救濟(jì)金的增加推高了工資，并鼓勵企業(yè)囤積工人。

Rosenberg警告說，勞動力市場的粘性可能會阻止失業(yè)率上升到足以緩解美聯(lián)儲對通脹威脅尚未結(jié)束和經(jīng)濟(jì)過熱的擔(dān)憂的程度。他表示，美聯(lián)儲可能會進(jìn)一步加息，從而給股市和經(jīng)濟(jì)帶來壓力。

Rosenberg也對房地產(chǎn)市場表示擔(dān)憂。他強(qiáng)調(diào)，美聯(lián)儲在2020年和2021年將利率降至接近零，這使得房主能夠以2%至3%的利率鎖定長期抵押貸款。

他表示:“整整85%的抵押貸款人這樣做了，雖然這使他們能夠逃脫美聯(lián)儲收緊政策時(shí)利息費(fèi)用上升的影響，但這些人最終成了自己家中的囚犯?！薄叭绻皇艿絿?yán)重的經(jīng)濟(jì)處罰，他們就不會搬家?！?/p>

Rosenberg的意思是，潛在的房屋賣家不愿放棄他們極低的抵押貸款，也不愿支付高價(jià)并為新房承擔(dān)7%以上的抵押貸款利率。

他表示，待售房屋短缺導(dǎo)致了“房價(jià)泡沫超過了我們在2005-2007年看到的水平”。

這位資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家在周二的研報(bào)中加倍強(qiáng)調(diào)了他對股市的悲觀看法。他表示，今年以來一直推動標(biāo)普500指數(shù)的兩個(gè)板塊——非必需消費(fèi)品板塊和IT板塊將遭遇去年12月以來最差的月度表現(xiàn)。他還提到紐約證券交易所和納斯達(dá)克的交易量下降。

Rosenberg還列出了幾個(gè)對經(jīng)濟(jì)感到擔(dān)憂的理由，其中包括信用卡拖欠率飆升、產(chǎn)出和勞動力市場疲軟的證據(jù)越來越多、汽油價(jià)格上漲、銀行貸款收緊以及即將恢復(fù)償還學(xué)生貸款。此外，他提高了10月份美國政府再次關(guān)門的可能性，并強(qiáng)調(diào)了這可能對經(jīng)濟(jì)增長造成的痛苦影響。

一段時(shí)間以來，這位頂級經(jīng)濟(jì)學(xué)家一直在對黯淡的投資背景發(fā)出警告。今年7月，他將圍繞股市的投機(jī)狂熱比作互聯(lián)網(wǎng)泡沫和房地產(chǎn)泡沫，并警告美國人即將耗盡他們的儲蓄，并且越來越難以借錢。