高利率下房子仍不愁賣！美國(guó)住宅建筑商ETF上漲

周三的最新數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)7月份新屋銷售攀升幅度超過(guò)預(yù)期，購(gòu)買住宅建筑商股票的交易所交易基金震蕩走高。

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，F(xiàn)actSet數(shù)據(jù)顯示，SPDR標(biāo)普住宅建筑商ETF(XHB.US)周三收漲超2%，iShares美國(guó)住宅建筑ETF(ITB.US)上漲超1.1%。

根據(jù)美國(guó)人口普查局和美國(guó)住房和城市發(fā)展部周三的報(bào)告，上月新房銷售增長(zhǎng)了4.4%，年化率為71.4萬(wàn)戶，這超出了華爾街的預(yù)測(cè)。Renaissance Macro Research的Neil Dutta表示，這也是自2022年2月以來(lái)的最高水平。

Dutta稱：“新房銷售代表簽署的合同，因此被認(rèn)為是與建筑相關(guān)活動(dòng)的領(lǐng)先指標(biāo)?！彼谥苋难芯繄?bào)告中寫道，銷售額比去年增長(zhǎng)了34.1%。

他還表示：“與去年相比，單戶住宅開工僅增長(zhǎng)了9.5%，這表明建筑活動(dòng)仍在繼續(xù)。需要關(guān)注的一點(diǎn)是，利率上升可能會(huì)在多大程度上推動(dòng)取消建房計(jì)劃。”

據(jù)FactSet數(shù)據(jù)顯示，SPDR標(biāo)普住宅建筑商ETF和iShares美國(guó)住宅建筑ETF今年以來(lái)均大幅飆升，其中SPDR基金上漲近34%，iShares ETF飆升超過(guò)39%。

根據(jù)BlackRock網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，8月22日，iShares美國(guó)住宅建筑ETF的最大持倉(cāng)包括霍頓房屋(DHI.US)，萊納建筑(LEN.US)，NVR Inc(NVR.US)。同日，根據(jù)State Street Global Advisors網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，SPDR標(biāo)普家屋建筑商ETF的最大風(fēng)險(xiǎn)敞口為開利全球(CARR.US)，雷諾士(LII.US)和歐文斯科寧(OC.US)。

巴克萊的分析師在周三的美國(guó)經(jīng)濟(jì)研究報(bào)告中表示，盡管整個(gè)月的抵押貸款利率都很高，7月新房銷售仍在上升。 “現(xiàn)有房屋的供應(yīng)減少使得更多的買家進(jìn)入新房銷售市場(chǎng)，支持更強(qiáng)勁的需求。”

根據(jù)巴克萊的報(bào)告，7月份新房的中位價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)了4.8%，至43.67萬(wàn)美元，較去年同期下降了4.15萬(wàn)美元。

Dutta表示：“鑒于建筑商有能力為潛在借款人降低利率，如果想買房，新房市場(chǎng)是最好的選擇?！?/p>