太古地產(chǎn)(01972)：看好下半年旗下樓宇項(xiàng)目銷售 預(yù)計(jì)香港辦公樓維持疲弱

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，8月10日，太古地產(chǎn)(01972)公布截至2023年6月30日止6個(gè)月的中期業(yè)績(jī)，公司收入72.97億港元，同比增長(zhǎng)6%；公司股東應(yīng)占基本溢利39.01億港元，同比減少6%。太古地產(chǎn)行政總裁彭國(guó)邦在中期業(yè)績(jī)會(huì)議上表示，對(duì)上半年零售及物業(yè)銷售業(yè)績(jī)感到鼓舞，并維持復(fù)蘇的觀點(diǎn)，同時(shí)對(duì)下半年旗下樓宇項(xiàng)目銷售看法正面。不過(guò)，其預(yù)計(jì)香港辦公樓維持疲弱。

裁彭國(guó)表示，通關(guān)后香港辦公樓需求未見(jiàn)恢復(fù)，但出租率維持韌性。續(xù)租租金方面，舊樓中太古坊及太古廣場(chǎng)錄得-10%至-11%，但樓齡較新的物業(yè)，續(xù)租租金持平或稍為錄得負(fù)數(shù)。內(nèi)地辦公樓方面，出租率仍然較高，預(yù)期下半年北京、上海錄正數(shù)續(xù)租租金。

資產(chǎn)出售方面，裁彭國(guó)表示，過(guò)去數(shù)年都有出售非核心物業(yè)，集團(tuán)會(huì)持續(xù)檢討旗下所有的財(cái)產(chǎn)，尋找機(jī)會(huì)處置非核心的資產(chǎn)。如2020年開(kāi)始拆售旗下鲗魚(yú)涌太古城車位，其于上半年已賣出了8個(gè)停車位，累計(jì)已售出整體的84%，下半年會(huì)繼續(xù)推售。

據(jù)裁彭國(guó)透露，集團(tuán)自2020年11月起推售位于香港太古城住宅項(xiàng)目的2530個(gè)停車位。截至今年8月4日，已售出2114個(gè)停車位。于今年6月底止，1460個(gè)停車位的銷售經(jīng)已確認(rèn)，預(yù)計(jì)654個(gè)停車位銷售將于下半年確認(rèn)。

此外，近日有報(bào)道指，英資置地公司放售中環(huán)交易廣場(chǎng)第3座全幢甲廈，彭國(guó)邦則不予置評(píng)，僅指其屬市場(chǎng)傳聞。