希慎興業(yè)(00014)：當前香港寫字樓租金面臨下行壓力 集團新客戶租金有低雙位數(shù)跌幅

智通財經APP獲悉，8月10日，希慎興業(yè)(00014)公布2023年上半年業(yè)績公告。值得關注的是，公告中指出，截至今年2023年6月底，集團旗下寫字樓組合出租率保持在89%水平。希慎興業(yè)集團首席財務總監(jiān)賀樹人在上半年業(yè)績線上會議表示，當前香港寫字樓租金正面臨下行壓力，上半年集團旗下寫字樓續(xù)租出現(xiàn)負數(shù)，同時集團新客戶的租金有低雙位數(shù)跌幅。

關于目前希慎興業(yè)旗下商場的旅客消費情況，希慎興業(yè)執(zhí)行董事及首席營運總監(jiān)呂干威表示，今年上半年旅客的消費仍未有回到2018及2019年的水平，隨著旅客人數(shù)上升，相信下半年游客的消費亦會提高。此外，關于近期有新盤以價差較大的形式開售的現(xiàn)狀，呂干威為此表示，不同樓盤有不同的銷售策略，而希慎旗下大埔林海山城由于屬于高質素樓盤，所以獲少客戶捧場。該項目已于今年第一季度獲發(fā)滿意紙，項目包含262間花園別墅及公寓。

據(jù)悉，希慎興業(yè)于8月10日午間發(fā)布截至2023年6月30日止六個月未經審核的中期業(yè)績公告。公告顯示，報告期內，集團實現(xiàn)營業(yè)額16.11億港元，同比減少9.3%；實現(xiàn)基本溢利10.26億港元，同比減少16.9%；每股基本盈利19港仙，去年同期為7港仙。截至報告期末，公司擁有股東權益687.29億港元，同比減少2.1%。

從各項業(yè)務上看，希慎興業(yè)2023年上半年寫字樓業(yè)務組合的營業(yè)額下跌7.5%至7.45億港元(去年同期為8.05億港元)，其中包括按營業(yè)額收取的租金200萬港元。希慎利園區(qū)組合的續(xù)約、租金檢討及新出租物業(yè)的平均租金水平仍然向下。