英國脫歐持續(xù)發(fā)酵 亞洲投資市場或將迎來資金流

路透消息，國際物業(yè)顧問仲量聯行周四（7月7日）稱，英國脫歐對香港物業(yè)投資市場暫時沒有太大影響，反而歐洲方面未來可能繼續(xù)進行量寬，而且美國加息的步伐也將放慢，會令更多資金流入亞洲。

仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平在發(fā)布會上稱，英國宣布決定脫歐后，尚未對香港投資市場有明顯的影響。

"目前尚未見到有外國資金涌入香港投資市場，但整體氣氛仍然樂觀。"他說。

他指出，海外投資者目前仍處于觀望階段，因歐洲未來可能因英國脫歐而須進一步量寬，而美國的加息步伐也有可能再次推遲，甚至今年內都不會再加息，這對香港投資市場反而會是好事。

被問到外資流入是否會推高樓市時，曾煥平認為，這對樓市應該不會有什么影響，而下半年樓價的走勢，則視不同地區(qū)而定，部分新供應較多的地區(qū)如新界，樓價和地區(qū)都可能繼續(xù)受壓。

仲量聯行估計，香港中小型住宅上半年樓價下跌6.4%，預計全年跌幅在10-15%之間，至于豪宅上半年樓價跌1.9%，估計全年跌幅為5-10%。

在商鋪市場方面，今年首五個月赴港旅游人數同比減少8.4%，整體零售額下跌10.8%，主要受珠寶及鐘表等奢侈品銷售減少拖累。仲量聯行估計，上半年臨街商鋪租金下跌8.1%，但多數由發(fā)展商持有的主要購物商場租金則持穩(wěn)。該行預測，2016年全年臨街商鋪的租金將跌10-15%，而主要購物商場租金則為持平至5%的漲幅。