港股異動 | 內(nèi)房、物管股繼續(xù)下跌 房企銷售連續(xù)兩月大幅下降 機構(gòu)指開發(fā)商流動性總體風(fēng)險將持續(xù)存在

智通財經(jīng)APP獲悉，內(nèi)房、物管股繼續(xù)下跌，截至發(fā)稿，碧桂園服務(wù)(06098)跌4.56%，報8.58港元；融創(chuàng)服務(wù)(01516)跌3.29%，報2.35港元；融創(chuàng)中國(01918)跌3.08%，報1.26港元；越秀地產(chǎn)(00123)跌2.86%，報9.85港元。

消息面上，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1-7月，TOP100房企銷售總額為39944.0億元，同比下降4.6%，降幅相比上月擴大4.7個百分點。其中TOP100房企單月銷售額同比連續(xù)兩月大幅下降，7月銷售額同比下降34.1%， 降幅較6月擴大4 .7個百分點。此外，2023年1-7月，TOP100企業(yè)拿地總額6946億元，拿地規(guī)模同比下降13.4%，降幅較上月擴大3.2個百分點。

美銀證券認(rèn)為，維持對內(nèi)地房地產(chǎn)市場復(fù)蘇需要的不僅是房地產(chǎn)寬松政策，如收入前景的整體改善等，并更加關(guān)注民營開發(fā)商流動性問題。合同銷售惡化已將投資者的注意力重新轉(zhuǎn)移到大型開發(fā)商的流動性上。如果沒有更有針對性的融資支持，該行認(rèn)為開發(fā)商流動性總體風(fēng)險將持續(xù)存在。花旗則指出，上半年物管商業(yè)績表現(xiàn)或未如理想，加上投資者的持續(xù)擔(dān)憂，認(rèn)為第三季行業(yè)股價將仍然波動。