中國人壽(02628)擬出資41.6億元與國壽置業(yè)成立合伙企業(yè)收購上海瑞虹新城21.4%股權(quán)

中國人壽(02628)公布，該公司(作為有限合伙人)與國壽置業(yè)(作為普通合伙人)擬于2017年12月20日或之前訂立合伙協(xié)議，借以成立合伙企業(yè)。合伙企業(yè)的募集資金總額為人民幣41.601億元，其中該公司認(rèn)繳出資人民幣41.6億元，國壽置業(yè)認(rèn)繳出資人民幣10萬元。國壽置業(yè)擬指定國壽資本作為合伙企業(yè)的管理人。合伙企業(yè)將以募集資金向恒輝公司收購其所持目標(biāo)公司上海瑞虹新城有限公司 21.4% 的股權(quán)，并據(jù)此獲得目標(biāo)公司所持目標(biāo)資產(chǎn) 49.5% 的權(quán)益。

據(jù)悉，目標(biāo)公司持有瑞虹新城項(xiàng)目中的目標(biāo)資產(chǎn)和非目標(biāo)資產(chǎn)。瑞虹新城項(xiàng)目是位于上海市虹口區(qū)包含零售、娛樂、酒店、辦公樓和住宅的綜合性項(xiàng)目。目標(biāo)資產(chǎn)包括瑞虹新城項(xiàng)目中的一處在建工程-10號地塊(擬建成計容面積超過28萬平方米的寫字樓和商業(yè)綜合體)，及3處商業(yè)地產(chǎn)(建筑面積總計超過11萬平方米)-3 號地塊商場(月亮灣)、6 號地塊商場(星星堂)及二期商場。

公告稱，目標(biāo)資產(chǎn)地處上海市虹口區(qū)中心，是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)稀缺的高品質(zhì)綜合居住社區(qū)。該公司通過合伙企業(yè)投資目標(biāo)資產(chǎn)，可以加大保險資金對核心城市優(yōu)質(zhì)區(qū)域的配置力度，抓住核心資產(chǎn)價值上揚(yáng)周期，獲取較高投資收益。國壽資本是實(shí)物資產(chǎn)專業(yè)投資管理基金平臺，國壽置業(yè)是國壽資本的普通合伙人平臺。通過國壽資本的主動管理，可以提升目標(biāo)資產(chǎn)的投后管理，加強(qiáng)目標(biāo)資產(chǎn)的保值增值，為公司獲取高額投資回報。