港股異動 | 內房股早盤集體高開 7月政治局會議首次未提“房住不炒”表述 強調供需關系變化

智通財經(jīng)APP獲悉，內房股早盤集體高開，截至發(fā)稿，龍湖集團(00960)漲14.88%，報16.98港元；碧桂園(02007)漲11.11%，報1.4港元；新城發(fā)展(01030)漲9.45%，報1.39港元；融創(chuàng)中國(01918)漲7.14%，報1.2港元；雅居樂集團(03383)漲5.56%，報1.14港元。

消息面上，中共中央政治局7月24日召開會議，會議指出，要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大保障性住房建設和供給，積極推動城中村改造和"平急兩用"公共基礎設施建設，盤活改造各類閑置房產(chǎn)。

信達證券指出，本次政治局會議的核心變化在于首次未提及“房住不炒”的表述，該行認為此次表述調整可能意味著支持部分價格超跌的城市修復價格。此外，強調供求關系發(fā)生了重大變化，認識到房地產(chǎn)市場供需關系的變化。該行認為，當前市場對于房地產(chǎn)悲觀情緒較重，對房地產(chǎn)周期特征存疑，因此該行認為價格已充分反映市場悲觀預期共識，較難有大幅下跌空間，隨著政策寬松刺激+城市供需結構改善，部分具備α的城市或板塊有望在下半年率先上漲（核心在于悲觀預期共識的松動）。