澳大利亞四大銀行：逾期房貸還款低于歷史水平 但家庭財務(wù)壓力將加大

智通財經(jīng)APP獲悉，澳大利亞兩家最大銀行的首席執(zhí)行官周四表示，盡管利率上升了一年，但澳大利亞緊張的勞動力市場仍使逾期的房屋貸款還款低于歷史水平，但他們警告稱，生活成本將在2023年擠壓經(jīng)濟。

澳洲聯(lián)邦銀行和西太平洋銀行的最新數(shù)據(jù)給人一種感覺，即作為澳大利亞經(jīng)濟基石的2萬億澳元(1.4萬億美元)抵押貸款市場，可能會避免去年5月澳洲聯(lián)儲開始加息時經(jīng)濟學(xué)家擔(dān)心的低迷。

在銀行首席執(zhí)行官們必須定期參加的為期兩天的議會聽證會上，兩家銀行及其競爭對手澳大利亞國民銀行和澳新銀行給出了幾乎相同的看法：澳洲聯(lián)儲加息400個基點幾乎沒有改變家庭按時償還貸款的情況，但家庭將面臨更大的財務(wù)壓力。

經(jīng)濟學(xué)家曾警告稱，從2023年起，澳大利亞100萬筆固定利率抵押貸款到期后將轉(zhuǎn)為更高的浮動利率貸款，這將使人們無法支付貸款，這種情況被稱為“抵押貸款懸崖”。但在貸款類型轉(zhuǎn)換進(jìn)行到一半時，這四家銀行都表示受到的影響不大，原因是失業(yè)率處于3.5%的歷史低位。

澳大利亞第二大銀行西太平洋銀行首席執(zhí)行官Peter King表示:“我們正在擴大團隊，在客戶需要幫助時接聽他們的電話，(但)我們還沒有看到人數(shù)增加。絕大多數(shù)人的狀況都很好，但我認(rèn)為今年余下的時間里這種狀況不會持續(xù)下去。就業(yè)可能是關(guān)鍵問題。”

西太平洋銀行已將400億澳元的抵押貸款從固定貸款轉(zhuǎn)為浮動貸款，King指出，"目前(我們)沒有看到太多壓力出現(xiàn)" 。

澳大利亞最大的銀行澳洲聯(lián)邦銀行擁有澳大利亞四分之一的住房貸款，其首席執(zhí)行官Matt Comyn表示，該銀行預(yù)測到2023年底失業(yè)率將超過4%，“可能會過于悲觀”;“這種韌性可能讓我們感到意外”。

但Comyn指出，全面的成本價格上漲——包括食品雜貨、電力和燃料，以及抵押貸款——將給家庭財政帶來更大的壓力。澳洲聯(lián)邦銀行的研究發(fā)現(xiàn)，面臨租金大幅上漲的年輕借款人和租房者削減可自由支配支出的比例是所有人口中最高的。他表示：“未來6個月，你將繼續(xù)看到家庭面臨更大壓力。”