經(jīng)絡(luò)按揭：料香港最優(yōu)惠利率年內(nèi)續(xù)加0.25％ 見頂位6％

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明在記者會上指出，預(yù)計(jì)年內(nèi)美聯(lián)儲再加息2次的話，HIBOR有機(jī)會追上，因此最優(yōu)惠利率（Ｐ）有機(jī)會再上調(diào)，分開2次共加0.25％，今年內(nèi)料在6％見頂，由于上月港息與美息息差差額曾見僅0.5％，一旦再加息的話，HIBOR有機(jī)會跟隨向上，令銀行有加息壓力。

樓價(jià)剛終升4連升，曹德明指出，雖然現(xiàn)時樓市好淡爭持，但參考樓價(jià)指數(shù)首5個月仍升近5％，加上經(jīng)濟(jì)仍樂觀，因此預(yù)期下半年尚有數(shù)個百分點(diǎn)上升空間，全年樓價(jià)樂觀而言升約8％。

不過，下半年樓市觀望氣氛濃厚，以及能見度低，曹德明料全年新取用按揭宗數(shù)及金額均跌約10％，分別達(dá)5.5萬宗及1700億港元。全年現(xiàn)樓按揭宗數(shù)約7.5萬宗，亦跌約10％。另因今年大型樓花新盤選用建期買家占比達(dá)80％，料全年樓花按揭僅1500宗，跌約60％。

對于政府研究微調(diào)換樓按揭成數(shù)，曹德明料放寬后，樓價(jià)1000萬至2000萬港元中上價(jià)物業(yè)按揭表現(xiàn)提升，其按揭占比有機(jī)會由2月的15.7％提升至20％。

此外，由于大型銀行資金較為充裕，曹德明料續(xù)以現(xiàn)金回贈積極搶占市場份額，下半年大型銀行市占率上望80％以上。