瑞銀：上調(diào)萬科企業(yè)(02202)評級至“中性” 目標(biāo)價降至11港元

智通財經(jīng)APP獲悉，瑞銀發(fā)布研究報告稱，將萬科企業(yè)(02202)評級由“沽售”升至“中性”，目標(biāo)價則由12港元下調(diào)至11港元。公司股價在今年以來跌幅超過30%后，該行認(rèn)為目前股價已經(jīng)反映在下調(diào)該股評級時的負(fù)面看法，即今年賬面利潤率下降，以及由于去年土地收購不足，今年合同銷售增長低過同行。

該行指出，萬科今年以來加快土地收購，首五個月的土地收購總值同比增長51%，而土地收購與合同銷售比率同比增長5個百分點(diǎn)至27%，預(yù)計明年合同銷售將比同行增長更快。因此將今年至后年收入預(yù)測提高17%至31%，以考慮到合同銷售的潛在反彈。