莊士機構(gòu)(00367)擬不多于3.36億港元出售Central Plaza予莊士中國

智通財經(jīng)APP訊，莊士機構(gòu)國際(00367)與莊士中國(00298)聯(lián)合公布，2017年12月7日，莊士中國與莊士機構(gòu)訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，莊士機構(gòu)擬向莊士中國Central Plaza Holdco全部已發(fā)行股本及股東貸款，建議交易代價不多于1.75億馬來西亞元(可予調(diào)整)，相當于約3.36億港元。

聯(lián)合公告日期，莊士機構(gòu)(透過直接全資附屬Profit Stability)擁有莊士中國已發(fā)行股本約60.7%的權(quán)益。建議交易構(gòu)成一項非豁免關(guān)聯(lián)交易，故須遵守上市規(guī)則第14A章項下的申報、公布及獨立股東批準規(guī)定。

公告顯示，Central Plaza Holdco透過全資附屬公司在馬來西亞從事投資控股及物業(yè)投資業(yè)務，其主要資產(chǎn)為一座名為Central Plaza的物業(yè)。Central Plaza的原始投資成本約8700萬馬來西亞元。

Central Plaza位于吉隆坡市中心的商業(yè)區(qū)，毗鄰蘇丹依斯邁路的地標購物中心Pavilion KL(柏威年廣場#)，位處吉隆坡中心商業(yè)區(qū)及黃金購物地段的核心。

Central Plaza為一幢建于永久業(yè)權(quán)土地上的29層高辦公大樓，總樓面面積約38.2萬平方尺，包括總樓面面積約25.4萬平方尺的商鋪及寫字樓(其可出租凈面積總數(shù)約19.5萬平方尺)，以及總樓面面積約12.8萬平方尺的298個停車位。

2017年11月30日，Central Plaza的出租率約71%，分別租予多個租戶，租約最遲到期日為2020年5月31日。根據(jù)于2017年11月30日的估值及每月租金和其他收益約87.5萬馬來西亞元計算，Central Plaza的總租金收益率約6%。

截至2016年、2017年3月31日止年度，Central Plaza稅后凈利分別為1402.9萬港元、291.1萬港元;截至2017年9月30日止6個月的稅后凈利約248萬港元。