萊坊:香港首季超級(jí)豪宅成交量居全球第二

今年首季該行追蹤的全球12個(gè)城市共錄得417宗每宗價(jià)值1000萬(wàn)美元(約7800萬(wàn)港元)以上的超級(jí)豪宅成交,按年增長(zhǎng)11%。

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉,國(guó)際房地產(chǎn)服務(wù)商萊坊發(fā)布研究稱,今年首季該行追蹤的全球12個(gè)城市共錄得417宗每宗價(jià)值1000萬(wàn)美元(約7800萬(wàn)港元)以上的超級(jí)豪宅成交,按年增長(zhǎng)11%;迪拜以88宗成交居榜首,香港以67宗排行第二,首季超級(jí)豪宅成交前五的其余3個(gè)城市依次為紐約(58宗)、洛杉磯(46宗)和新加坡(37宗)。

報(bào)告指出,香港受疫情影響令新盤(pán)延遲推出,影響銷售量。不過(guò),香港與內(nèi)地通關(guān)后,內(nèi)地買(mǎi)家明顯增加,今年首季的超級(jí)豪宅成交較去年第四季的30宗激增逾1.2倍。

萊坊董事及私募資產(chǎn)管理主管董浩斌表示,自2月初以來(lái),中國(guó)內(nèi)地邊境全面重新開(kāi)放,香港經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和市場(chǎng)氣氛顯著改善,刺激短期投資前景。此外,經(jīng)修訂的投資移民計(jì)劃,加上最近通過(guò)的家族辦公室稅務(wù)寬免,將鞏固香港成為成為家族辦公室樞紐和國(guó)際資產(chǎn)和財(cái)富管理中心的地位。

萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示,今年第一季的數(shù)據(jù)顯示在高通脹及高利率環(huán)境,1000萬(wàn)美元以上的超級(jí)豪宅依然受世界各地的富豪追捧。迪拜正在崛起成為全球超級(jí)豪宅物業(yè)的關(guān)鍵城市;同時(shí),紐約、洛杉磯、倫敦、新加坡和香港依然是超級(jí)豪宅的主要銷售市場(chǎng)。

報(bào)告指出,稅收對(duì)買(mǎi)家入市的取態(tài)影響最大。部分市場(chǎng)正在增加外國(guó)買(mǎi)家的置業(yè)成本,例如澳洲的外國(guó)投資者費(fèi)用在2022年增加一倍;新加坡最近宣布外國(guó)買(mǎi)家的印花稅將增加至60%,將影響未來(lái)幾季的需求。

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