萊坊：香港首季超級(jí)豪宅成交量居全球第二

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，國(guó)際房地產(chǎn)服務(wù)商萊坊發(fā)布研究稱，今年首季該行追蹤的全球12個(gè)城市共錄得417宗每宗價(jià)值1000萬(wàn)美元(約7800萬(wàn)港元)以上的超級(jí)豪宅成交，按年增長(zhǎng)11%；迪拜以88宗成交居榜首，香港以67宗排行第二，首季超級(jí)豪宅成交前五的其余3個(gè)城市依次為紐約(58宗)、洛杉磯(46宗)和新加坡(37宗)。

報(bào)告指出，香港受疫情影響令新盤(pán)延遲推出，影響銷售量。不過(guò)，香港與內(nèi)地通關(guān)后，內(nèi)地買(mǎi)家明顯增加，今年首季的超級(jí)豪宅成交較去年第四季的30宗激增逾1.2倍。

萊坊董事及私募資產(chǎn)管理主管董浩斌表示，自2月初以來(lái)，中國(guó)內(nèi)地邊境全面重新開(kāi)放，香港經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和市場(chǎng)氣氛顯著改善，刺激短期投資前景。此外，經(jīng)修訂的投資移民計(jì)劃，加上最近通過(guò)的家族辦公室稅務(wù)寬免，將鞏固香港成為成為家族辦公室樞紐和國(guó)際資產(chǎn)和財(cái)富管理中心的地位。

萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示，今年第一季的數(shù)據(jù)顯示在高通脹及高利率環(huán)境，1000萬(wàn)美元以上的超級(jí)豪宅依然受世界各地的富豪追捧。迪拜正在崛起成為全球超級(jí)豪宅物業(yè)的關(guān)鍵城市；同時(shí)，紐約、洛杉磯、倫敦、新加坡和香港依然是超級(jí)豪宅的主要銷售市場(chǎng)。

報(bào)告指出，稅收對(duì)買(mǎi)家入市的取態(tài)影響最大。部分市場(chǎng)正在增加外國(guó)買(mǎi)家的置業(yè)成本，例如澳洲的外國(guó)投資者費(fèi)用在2022年增加一倍；新加坡最近宣布外國(guó)買(mǎi)家的印花稅將增加至60%，將影響未來(lái)幾季的需求。