住房需求或?qū)⒂瓉砩仙?房屋建筑類美股有望繼續(xù)上行

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，花旗集團(tuán)(Citigroup Inc.)的分析師們認(rèn)為，到2023年下半年，有幾個(gè)催化劑將支持美國房屋建筑商股價(jià)的進(jìn)一步表現(xiàn)。由于春季銷售旺季通常會讓位于夏季銷售量放緩，投資者更加關(guān)注的是強(qiáng)勁的買家需求、穩(wěn)固的房價(jià)以及美聯(lián)儲可能暫停加息的舉措，更重要的是這些因素是否會在今年年底前支撐房屋建筑商的進(jìn)一步表現(xiàn)。自今年以來，房屋建筑商類美股的漲幅達(dá)到了33%，而同期標(biāo)普500指數(shù)的漲幅為12%。

房屋建筑商類股票的表現(xiàn)優(yōu)于標(biāo)普500指數(shù)，這些股票今年迄今表現(xiàn)優(yōu)于大盤

以Anthony Pettinari為首的花旗集團(tuán)分析師們在周一的一份報(bào)告中寫道，房屋建筑商有可能從被低估的價(jià)格上漲趨勢中獲益，大型建筑商繼續(xù)從現(xiàn)房和小型私人住宅中獲得市場份額，而且隨著未來住房需求預(yù)期被上調(diào)，該類別還有多重?cái)U(kuò)張的空間。

分析師們寫道，雖然美國的前三大頂級建筑商D.R. Horton(DHI.US)、Lennar Corp(LEN.US)和PulteGroup Inc(PHM.US)的凈訂單量相當(dāng)穩(wěn)定，但在相對清淡的成交量構(gòu)成支撐下，該集團(tuán)有望在下半年進(jìn)一步加速凈訂單規(guī)模。相比之下，2022年下半年凈訂單同比下降達(dá)23%。雖然這種增長可能在很大程度上已經(jīng)反映在股票市場中，但花旗集團(tuán)的分析師們認(rèn)為，在今年剩余時(shí)間里，成交量增長的確認(rèn)執(zhí)行將是一個(gè)積極的催化劑。

他們指出:“我們認(rèn)為，建筑商銷售價(jià)格進(jìn)一步復(fù)蘇的機(jī)會尚未充分反映在它們的股票價(jià)格中?！苯ㄖ桃恢痹谥?jǐn)慎地提高價(jià)格，并在一些特定市場撤回激勵(lì)措施。隨著建筑商的定價(jià)權(quán)不斷增強(qiáng)，分析師認(rèn)為他們的預(yù)期價(jià)格會進(jìn)一步上行。

與此同時(shí)，房屋轉(zhuǎn)售庫存緊張為新房庫存上升創(chuàng)造了機(jī)會，但不會造成供應(yīng)過剩。由于大型公共住宅建筑商比小型同行和私營建筑商擁有更多樣化的房屋資源，它們能夠安然度過新冠疫情引發(fā)的供應(yīng)鏈緊張和最近硅谷銀行倒閉后的信貸緊縮趨勢。

報(bào)告稱，因此，在新冠疫情之后，美國三大公共建筑商的新屋銷量大幅上升，新屋銷售額占比達(dá)30%，而新冠疫情前為25%，全球金融危機(jī)后為14%。分析師們預(yù)計(jì)這一趨勢將持續(xù)下去，推動(dòng)建筑商的表現(xiàn)優(yōu)于全國住房數(shù)據(jù)。

Lennar Corp將于周三公布第二季度業(yè)績，成為首家正式公布5月份走勢的房屋建筑商。投資者將密切關(guān)注價(jià)格在5月和6月初繼續(xù)獲得牽引力上行的跡象。今年迄今，該股的表現(xiàn)優(yōu)于大盤，漲幅達(dá)28%，但仍略低于多數(shù)建筑商同行。