交銀國際：房地產(chǎn)國企下半年市場(chǎng)份額或升至70% 首選越秀地產(chǎn)(00123)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，交銀國際發(fā)布研究報(bào)告稱，建議在房地產(chǎn)企業(yè)中優(yōu)先選擇國企，首選為越秀地產(chǎn)(00123)，同時(shí)看好華潤置地(01109)，目標(biāo)價(jià)分別為11.62/42.82港元，評(píng)級(jí)同為“買入”。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)偏好較高的投資者，該行建議等待銷售改善以及市場(chǎng)對(duì)估值最低的民企龍頭進(jìn)行重估，認(rèn)為可能在2023年第四季出現(xiàn)。

報(bào)告指出，內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)在2023年第一季復(fù)蘇，但勢(shì)頭在第二季放緩，尤其是二三線城市，其中國有企業(yè)開發(fā)商銷售額同比增長40%以上。由于2022年較低的基數(shù)，加上將推出降低首付和房貸利率政策，預(yù)計(jì)下半年全國銷售將增長5%-10%。該行看到行業(yè)表現(xiàn)繼續(xù)分化，認(rèn)為國企內(nèi)房下半年將進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)份額至70%，而民營將在推出已竣工項(xiàng)目后重新獲得市場(chǎng)份額。