瑞典地產(chǎn)巨頭SBB新任CEO安撫投資者：公司不會(huì)折價(jià)出售資產(chǎn)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，瑞典最大的商業(yè)地產(chǎn)公司之一Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB(SBB)新任首席執(zhí)行官Leiv Synnes在一次電話(huà)采訪(fǎng)中承諾不會(huì)折價(jià)出售公司的資產(chǎn)，因?yàn)樗A(yù)計(jì)會(huì)有“很多感興趣的相關(guān)方”。

據(jù)了解，上周，這家處于瑞典房地產(chǎn)危機(jī)中心的商業(yè)地產(chǎn)巨頭的董事會(huì)任命Leiv Synnes掌舵公司。此前，他曾擔(dān)任瑞典房地產(chǎn)大亨Roger Akelius旗下的房地產(chǎn)公司Akelius Residential Property AB的首席財(cái)務(wù)官。

Synnes表示：“我喜歡挑戰(zhàn)。在我從事房地產(chǎn)行業(yè)的20年里，我一直扮演著讓我成長(zhǎng)的角色?！?/p>

這位擁有19年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、只在Akelius工作過(guò)的資深人士，在恢復(fù)投資者對(duì)SBB的信心方面面臨著艱巨的任務(wù)。由于在5月份信用評(píng)級(jí)被降級(jí)為垃圾級(jí)而引發(fā)的股價(jià)暴跌，這家陷入困境的商業(yè)地產(chǎn)巨頭迫切需要找到現(xiàn)金。SBB已經(jīng)取消了派息和股票發(fā)行計(jì)劃，但面對(duì)80億美元的巨額債務(wù)和飆升的利息成本，給該公司穩(wěn)定財(cái)務(wù)狀況的時(shí)間已經(jīng)不多了。

Synnes表示：“我開(kāi)始工作時(shí)的主要關(guān)注點(diǎn)將是配合董事會(huì)發(fā)起的戰(zhàn)略評(píng)估，評(píng)估出售整個(gè)公司或部分資產(chǎn)的可能性?！?/p>

但他提醒道，現(xiàn)在就對(duì)全面出售的可能性發(fā)表評(píng)論還為時(shí)過(guò)早，并強(qiáng)調(diào)，“這是我上任的第一天”。

在市場(chǎng)分析人士看來(lái)，全面出售的可能性并不大，預(yù)計(jì)買(mǎi)家的興趣將集中在SBB的養(yǎng)老院和住宅單位等資產(chǎn)上。上周五就有報(bào)道指出，布魯克菲爾德資產(chǎn)管理(BAM.US)正在與SBB進(jìn)行早期談判。

Synnes在談到SBB資產(chǎn)的潛在買(mǎi)家時(shí)表示：“我的評(píng)估是，將會(huì)有很多感興趣的相關(guān)方。我們將以市場(chǎng)價(jià)值出售房產(chǎn)——我們不會(huì)折價(jià)出售任何資產(chǎn)。”

據(jù)分析稱(chēng)，在接下來(lái)的三年里，SBB必須展期16億美元的到期債券，這將試探市場(chǎng)對(duì)在寬松貨幣時(shí)代大量借貸的歐洲房地產(chǎn)公司可能發(fā)生的事情的反應(yīng)。盡管投資者信心下降，但Synnes表示，他對(duì)自己解決此類(lèi)挑戰(zhàn)的能力充滿(mǎn)信心。

“SBB有很多強(qiáng)有力的牌可以打。它有穩(wěn)定的資產(chǎn)，可以獲得股本，而且它是在資本市場(chǎng)上建立起來(lái)。我們有很多工具來(lái)處理目前的情況?！?/p>

考慮到Synnes的背景以及他與Roger Akelius的密切關(guān)系，外界普遍猜測(cè)此舉是這位房地產(chǎn)大亨權(quán)力游戲的一部分。

這位新任首席執(zhí)行官?zèng)]有直接評(píng)論這是否可能在他的計(jì)劃中。“我做的每件事都以商業(yè)為中心。我的工作是為SBB的股東創(chuàng)造價(jià)值。現(xiàn)在說(shuō)這是否包括與Akelius的交易還為時(shí)過(guò)早，”Synnes表示。