港股異動(dòng)︱內(nèi)房股午后跌幅擴(kuò)大 花旗預(yù)計(jì)調(diào)整已充分

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，內(nèi)房股午后跌幅擴(kuò)大，截至14時(shí)22分，融創(chuàng)中國(guó)（01918）跌5.56%；萬(wàn)科企業(yè)（02202）、中國(guó)恒大（03333）、碧桂園（02007）均跌超3%；遠(yuǎn)洋集團(tuán)（03377）、龍湖地產(chǎn)（00960）和世茂房地產(chǎn)（00813）等均跌超2%。

花旗報(bào)告表示，早前已指行業(yè)近月調(diào)整相信是投資者獲利回吐所致，預(yù)計(jì)相關(guān)調(diào)整可于11月尾完成，因預(yù)計(jì)11月至12月強(qiáng)勁的銷售表現(xiàn)將可逐步令行業(yè)走勢(shì)復(fù)蘇。該行估計(jì)，內(nèi)房股未來(lái)銷售可持續(xù)高增長(zhǎng)，明年預(yù)計(jì)增30%，具透明度的強(qiáng)勁盈利(料2017至2019年復(fù)合增長(zhǎng)率在26%以上)，兼且估值具防守性(僅明年預(yù)測(cè)市盈率6.9倍及股息回報(bào)5.3厘)，支持對(duì)該板塊的正面看法。

首選包括碧桂園、龍湖、金茂(00817)、富力、合景泰富、及旭輝。該行也預(yù)期，部份中型內(nèi)房股因過(guò)往低基數(shù)，于明年增長(zhǎng)步伐可望跑出，包括中國(guó)金茂、富力、合景泰富、旭輝、龍光地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)及禹洲地產(chǎn)，預(yù)計(jì)銷售增幅介乎36%-50%以上。

花旗估計(jì)，首十大內(nèi)房商合共市占率會(huì)由今年27%提升至明年35%;首二十大內(nèi)房商合共市占率由今年34%提升至明年45%;并估計(jì)四大內(nèi)房商明年合約銷售規(guī)模介乎8000億至1萬(wàn)億人民幣。