仲量聯(lián)行：4月底香港甲級(jí)寫字樓整體空置率微升至12.3%

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，仲量聯(lián)行發(fā)表最新《香港地產(chǎn)市場觀察》報(bào)告指出，由于月內(nèi)數(shù)個(gè)樓面面積較大的單位重投市場，整體甲級(jí)寫字樓市場在4月錄得24.51萬平方呎負(fù)凈吸納量。整體空置率于4月底微升至12.3%，中環(huán)空置率橫行；4月整體寫字樓市場租金按月跌0.3%。主要分區(qū)市場中，中環(huán)和九龍東租金均下跌0.5%，而尖沙咀租金則微升0.3%。

仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理鮑雅歷表示，今年將有約320萬平方呎甲級(jí)寫字樓樓面落成，將推高寫字樓市場空置率，但同時(shí)新商廈正吸引租戶遷入，以整合及提升其辦公空間質(zhì)素。鮑雅歷指，市場不乏各類面積的新寫字樓樓層選擇，故不少租戶視現(xiàn)時(shí)為提升辦公室質(zhì)素的良機(jī)。

商鋪市場方面，仲量聯(lián)行香港研究部資深董事鍾楚如表示，旅客重返香港后，核心區(qū)街鋪?zhàn)赓U活動(dòng)加快，成交租約大多為標(biāo)準(zhǔn)的兩年至三年期限，較疫情期間不乏短租的情況改善。租賃市場改善亦有助提升商鋪投資市場的氣氛。