北歐聯(lián)合銀行：瑞典住宅建設(shè)今年將大幅下滑 恐拖累經(jīng)濟

北歐聯(lián)合銀行在一份展望報告中稱，隨著房價下跌，瑞典的房屋建設(shè)可能會大幅下滑，嚴重拖累該國的經(jīng)濟。

瑞典的房地產(chǎn)市場已經(jīng)成為全球最明顯的例子之一，說明當(dāng)利率迅速上升時，過高的房屋價格可能會發(fā)生什么。在房價下跌約15%之后，市場似乎在今年年初有所企穩(wěn)，但隨著新房建設(shè)接近停滯，連鎖反應(yīng)在建筑市場已經(jīng)很明顯。

北歐聯(lián)合銀行預(yù)計瑞典今年將開工建設(shè)2.25萬套住宅，不到去年開工量的一半，比2021年下降67%。據(jù)北歐聯(lián)合銀行稱，這是瑞典2023年經(jīng)濟產(chǎn)出預(yù)計萎縮1.2%的一個主要因素，因為住宅建設(shè)下降的直接影響接近1個百分點。

瑞典建筑聯(lián)合會此前對今年新屋開工數(shù)的預(yù)估為2.55萬套，而瑞典國家住房委員會去年12月的預(yù)估為3.3萬套。

除了房屋建設(shè)大幅下滑外，房價下跌也影響了瑞典家庭的支出，3月份零售額創(chuàng)下了有記錄以來的最大跌幅。

北歐聯(lián)合銀行表示，"下一步是預(yù)防性儲蓄將增加，這可能在今年晚些時候發(fā)生，屆時家庭財務(wù)儲備和勞動力市場將進入疲弱階段，"“因此，我們預(yù)計今年的支出將進一步下降。”