新股消息 | 魔方生活更新招股書 門店利潤逆勢增長

智通財經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所4月28日披露，魔方生活服務(wù)集團有限公司(以下簡稱“魔方生活”)向港交所主板遞交上市申請，摩根士丹利、建銀國際為其聯(lián)席保薦人。

招股書顯示，魔方生活是一家行業(yè)領(lǐng)先的“連鎖長租公寓”運營商。截至2022年12月31日，公司有76245套在營公寓、覆蓋全國25座城市，門店數(shù)量達388個。

作為行業(yè)頭部品牌，魔方生活在國內(nèi)引領(lǐng)集中式長租公寓模式。截至2022年12月31日，根據(jù)弗若斯特沙利文的資料，在獨立集中式長租公寓運營商中，公司在在營公寓數(shù)量方面排名第一。

資料顯示，集中式長租公寓的地域覆蓋范圍以一線城市為主，一線城市亦是2018年至2022年集中式長租公寓最大及增長最快的地域市場。而魔方生活是北京及上海最大的集中式長租公寓運營商，于2022年在這兩個城市合共運營超過35700套在營公寓。

市場整合方面，憑借公司的高品牌知名度、卓越運營效率及廣泛公寓網(wǎng)絡(luò)，魔方生活成功把握收并購機會，并成為集中式長租公寓市場領(lǐng)先的整合者。自2020年以來，公司是業(yè)內(nèi)最活躍的收購者，完成了總價值約14億人民幣的12項收購。

財務(wù)方面，魔方生活財務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健。公司的營業(yè)收入由2020年的9.49億元增加55%至2021年的14.71億元，即使面對疫情沖擊，公司業(yè)績依舊表現(xiàn)強勁，2022年公司收入17.14億元，同比增長16.5%。

過去三年，魔方生活交出了讓市場滿意的答卷。2020年至2022年，公司在受疫情影響下仍然實現(xiàn)了門店利潤增長，門店利潤由2020年的1.64億元增至2022年的 4.52億元。