里昂：下調(diào)萬科企業(yè)(02202)評級至“跑贏大市” 目標(biāo)價降至12.8港元

智通財經(jīng)APP獲悉，里昂發(fā)布研究報告稱，將萬科企業(yè)(02202)評級由“買入”下調(diào)至“跑贏大市”，雖然其堅實的資產(chǎn)負(fù)債表可以抵御市場不確定性，但短期未見股價催化劑，目標(biāo)價由23.2港元下調(diào)至12.8港元。公司本年至今合約銷售仍取得下跌，加上未入賬銷售減少，顯示盈利壓力加大。而租賃住房和物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)可能以REITs的形式分拆將對公司估值提供有限的支持。