澳門勵(lì)駿(01680)46億港元出售澳門置地廣場(chǎng) 預(yù)期獲得稅前收益33億港元

智通財(cái)經(jīng)APP訊，澳門勵(lì)駿(01680)公布，2017年11月9日，公司直接全資附屬鴻福與董事會(huì)聯(lián)席主席、執(zhí)行董事兼行政總裁周錦輝作為賣方，擬向東立鴻地產(chǎn)投資、東立德置業(yè)、東鴻運(yùn)置業(yè)、東德政置業(yè)出售新澳門置地管理有限公司100%的股權(quán)及貸款約15.53億港元，現(xiàn)金代價(jià)46億港元。預(yù)期獲得稅前的應(yīng)計(jì)收益約33億港元。

公告顯示，新澳門置地，為公司間接全資附屬公司。新澳門置地主要從事酒店業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)，主要資產(chǎn)為澳門置地廣場(chǎng)。澳門置地廣場(chǎng)為一間集合酒店及娛樂(lè)場(chǎng)的綜合中心，建筑面積約8.01萬(wàn)平方米，設(shè)有澳門半島其中一個(gè)最大型的得獎(jiǎng)五星級(jí)酒店，提供439間客房及套房，并附設(shè)娛樂(lè)場(chǎng)及博彩區(qū)、休閑及餐飲空間、零售商店、商業(yè)及辦公室物業(yè)、服務(wù)式公寓及停車場(chǎng)設(shè)施。

澳門置地廣場(chǎng)內(nèi)的法老王宮殿?yuàn)蕵?lè)場(chǎng)的博彩區(qū)由中場(chǎng)博彩設(shè)施、貴賓房及一個(gè)角子機(jī)廳組成，總建筑面積約1.67萬(wàn)平方米，2017年6月30日設(shè)有60張中場(chǎng)賭枱、17張貴賓賭枱及141臺(tái)角子機(jī)，以滿足不同市場(chǎng)分部的需求，并提供各式博彩娛樂(lè)，每天24小時(shí)營(yíng)業(yè)。澳門置地廣場(chǎng)的非博彩設(shè)施包括一個(gè)購(gòu)物商場(chǎng)，匯聚國(guó)際知名奢華品牌的零售商店。

完成時(shí)，公司不再擁有新澳門置地的任何權(quán)益，而新澳門置地不再為公司附屬公司。新澳門置地的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再于集團(tuán)的綜合賬目?jī)?nèi)入賬。根據(jù)將在完成時(shí)簽立的參與協(xié)議，集團(tuán)會(huì)支付與鴻福根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取的服務(wù)費(fèi)相關(guān)的參與費(fèi)，而鴻福有權(quán)收取賭枱產(chǎn)生的每月博彩收入總額的0.5%。

澳門置地廣場(chǎng)1997年首次開(kāi)業(yè)，其酒店物業(yè)及設(shè)施需要進(jìn)行更加頻繁的提升及翻新。此外，澳門置地廣場(chǎng)位于澳門半島中心，其周邊已完全開(kāi)發(fā)，再擴(kuò)張的空間有限。相反，作為海濱物業(yè)，澳門漁人碼頭透過(guò)土地開(kāi)墾擁有進(jìn)一步的發(fā)展?jié)摿?。董事?huì)相信，澳門漁人碼頭作為澳門居民及海外旅客往來(lái)便捷的澳門唯一主要海濱娛樂(lè)綜合設(shè)施，可吸引及滿足更龐大的客戶群。

過(guò)往數(shù)年，集團(tuán)已雇傭更多新員工，并將澳門置地廣場(chǎng)的人員重新分配至澳門漁人碼頭，以滿足澳門漁人碼頭因開(kāi)設(shè)新酒店及娛樂(lè)場(chǎng)而增加的人員需求。由于集團(tuán)目前營(yíng)運(yùn)兩項(xiàng)娛樂(lè)綜合設(shè)施(即澳門置地廣場(chǎng)及澳門漁人碼頭)，集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)成本(包括勞工成本)大幅增加。出售事項(xiàng)有助于澳門漁人碼頭酒店及博彩業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。