東建國際(00329)繼續(xù)出售保健及醫(yī)藥業(yè)務(wù) 預(yù)期獲益827萬港元

智通財(cái)經(jīng)APP訊，東建國際(00329)公布，于2017年11月9日，董事會(huì)議決不予行使終止權(quán)并繼續(xù)進(jìn)行出售事項(xiàng)。出售集團(tuán)主要從事生產(chǎn)及銷售保健及醫(yī)藥產(chǎn)品。

據(jù)悉，于2016年11月7日，該公司擬向Alexia Joulian出售Captain Wise Limited全部已發(fā)行股本及股東貸款，代價(jià)為1000萬港元。根據(jù)該協(xié)議，該公司有權(quán)在向買方發(fā)出一個(gè)營業(yè)日的事先書面通知的情況下，于完成或2017年12月31日(以較早者為準(zhǔn))之前隨時(shí)終止該協(xié)議(即終止權(quán))。

其中，出售所得款項(xiàng)凈額將約為822萬港元。估計(jì)就出售事項(xiàng)獲得的收益為約827萬港元。

目前，出售集團(tuán)主要從事生產(chǎn)及銷售保健及醫(yī)藥產(chǎn)品，主要產(chǎn)品為辰龍保齡參產(chǎn)品、阿奇霉素顆粒(II)及鹽酸沕格列酮膠囊。有關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)施位于中國遼寧省沈陽市。

出售集團(tuán)自2008年起一直出現(xiàn)虧損。于截至2016年12月31日止年度，出售集團(tuán)取得未經(jīng)審核除稅后虧損約2367.5萬港元。此外，董事會(huì)亦注意到，物業(yè)連續(xù)接獲凍結(jié)令，目前的凍結(jié)令將分別于2019年11月(就3608.8平方米土地及建于其上的物業(yè)而言)及2020年4月(就11217.8平方米土地及建于其上的物業(yè)而言)到期。

董事會(huì)表示，盡管出售集團(tuán)可于物業(yè)繼續(xù)營運(yùn)業(yè)務(wù)，惟有關(guān)凍結(jié)令禁止出售物業(yè)，據(jù)此，根據(jù)公司委聘的獨(dú)立物業(yè)估值師所作出指示性估值，有關(guān)物業(yè)的公平市值為零。凍結(jié)令與物業(yè)有關(guān)，惟并非對銷售股份及股東貸款進(jìn)行。因此，凍結(jié)令并無禁止該協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行的買賣。

此外，誠如公司2016年度年報(bào)所披露，出售集團(tuán)的業(yè)績未如理想，乃主要由于國內(nèi)市場對出售集團(tuán)產(chǎn)品的需求萎縮及供過于求所致。鑒于市況持續(xù)不景氣，董事會(huì)相信，出售集團(tuán)不太可能于可預(yù)見未來扭轉(zhuǎn)其虧絀情況或自其負(fù)債凈額的狀況中轉(zhuǎn)虧為盈。

考慮到有關(guān)出售集團(tuán)凈虧損狀況的上述各項(xiàng)因素、出售集團(tuán)缺乏前景及其近年的財(cái)務(wù)業(yè)績，以及物業(yè)基于上述凍結(jié)令而并無商業(yè)價(jià)值的之事實(shí)，董事認(rèn)為出售事項(xiàng)為該集團(tuán)變現(xiàn)其就出售集團(tuán)所作投資的良機(jī)。鑒于公司于完成后將不再需要向出售集團(tuán)分配任何管理時(shí)間或行政管理資源或任何財(cái)務(wù)資源以支持其業(yè)務(wù)扭虧為盈，董事會(huì)可將全部精力投放于及將出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額引導(dǎo)至繼續(xù)建立葡萄酒貿(mào)易業(yè)務(wù)以及證券及投資業(yè)務(wù)的方向，董事相信，出售事項(xiàng)有助公司更有效地集中調(diào)配資源于余下集團(tuán)的業(yè)務(wù)分部。