業(yè)績會實(shí)錄 | 中渝置地(01224)：未來公司投資會傾向保守 希望Thames City項(xiàng)目于年底或明年初可以交付

智通財經(jīng)APP獲悉，3月27日，中渝置地(01224)在香港舉行2022年全年業(yè)績發(fā)布會。會上，公司副主席及董事總經(jīng)理林孝文表示，當(dāng)前市場尚不明朗，公司在投資方面會傾向于保守，以持有現(xiàn)金為主。他認(rèn)為，倫敦是個相當(dāng)不錯的投資城市。如果有好的機(jī)會，公司會繼續(xù)發(fā)展。另外，Thames City項(xiàng)目預(yù)備第一期完全完工后，公司會考慮第二期。希望年底或明年初可以交付，屆時應(yīng)該能有較好成績呈現(xiàn)。

從左到右依次為：公司投資者關(guān)系主管陳綺華、公司副主席及董事總經(jīng)理林孝文、副主席及執(zhí)行董事黃志強(qiáng)、執(zhí)行董事梁振昌。

據(jù)中渝置地2022年績報顯示，報告期內(nèi)公司取得收入4.98億港元，同比減少23.1%；股東應(yīng)占虧損19.4億港元，上年同期股東應(yīng)占溢利4.9億港元，同比轉(zhuǎn)盈為虧；每股基本虧損49.98港仙；擬派發(fā)末期股息每股0.02港元。公告顯示，期內(nèi)公司表現(xiàn)受到新型冠狀病毒疫情及充滿挑戰(zhàn)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響。租金收入小幅下降3.4%至4.95億港元，是由于年內(nèi)英鎊兌港元的平均匯率貶值約10%。

展望未來，公司表示將專注于確保其現(xiàn)有物業(yè)組合及資產(chǎn)負(fù)債表的穩(wěn)定性及持久性。此外，憑借其強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表，以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)組合，公司占據(jù)有利位置以把握機(jī)遇及挑選收購目標(biāo)。公司穩(wěn)健的杠桿水平及流動資金狀況有望使其財務(wù)能力及靈活性在未來數(shù)年保持增長目標(biāo)。當(dāng)位于倫敦的兩個發(fā)展項(xiàng)目交付完工后，收入將于來年持續(xù)入賬。

以下為智通財經(jīng)APP整理的中渝置地業(yè)績會問答實(shí)錄：

問：請問管理層怎么看香港的樓市，以及公司各個地區(qū)的布局？公司在內(nèi)地和香港會不會加碼多一些？

答：現(xiàn)在各個市場比較動蕩，公司的投資會比較保守，主要是持有現(xiàn)金。我們在倫敦的項(xiàng)目收成較好，預(yù)測會有較多現(xiàn)金回流，但不會輕易投資。目前市場還未穩(wěn)定，但如果有好的機(jī)會我們也會看。關(guān)于香港市場，現(xiàn)在疫情防控解除后，國內(nèi)同胞，其他國家的朋友來到香港，加上政府的大力推廣，希望多些人對香港房地產(chǎn)市場有興趣，我覺得也會多點(diǎn)機(jī)會。至于英國方面，我們始終覺得倫敦是個相當(dāng)不錯的投資城市，因?yàn)樗鼨C(jī)會多，市場夠大，加上我們也比較熟悉，所以有好的機(jī)會我們也會繼續(xù)發(fā)展。我們在倫敦的兩個項(xiàng)目相當(dāng)大，我們Thames City項(xiàng)目預(yù)備第一期完工我們會考慮開工第二期，希望年底或明年初可以交付，應(yīng)該會有較好成績呈現(xiàn)給大家。

問：公司未來1到3年在項(xiàng)目上的資本開支怎么樣？

答：現(xiàn)在市場還不穩(wěn)定，我們傾向于保守點(diǎn)。需要先看下其他項(xiàng)目的銷售情況，如果滿意，我們又有多些現(xiàn)金的情況下，才會考慮增加其它的投資。當(dāng)然如果有其它好的項(xiàng)目，我們也會有機(jī)會去考慮。因?yàn)槲覀兡壳暗慕栀J比例不是很高，還保持著比較健康的水平，但我們還是希望保守些。