直擊業(yè)績會 | 太古地產(01972)：內地與香港商場零售穩(wěn)定復蘇 香港寫字樓市場短期或承壓

智通財經APP獲悉，3月9日，太古地產(01972)舉行2022年業(yè)績會，太古地產行政總裁彭國邦稱，旗下內地與香港商場的零售銷售情況均見穩(wěn)定復蘇。今年1月內地銷售表現(xiàn)已與疫情前相若，而香港市場今年起的情況令人鼓舞，銷售亦已接近疫情前水平。香港寫字樓市場短期料仍然受壓，但長期看好此市場，集團會繼續(xù)投資。

2022年，太古地產(01972)實現(xiàn)營業(yè)收入138.26億港元，同比減少15%；股東應占基本溢利87.06億港元，較去年同期減少8.5%。對此，太古地產表示，這主要是由于香港辦公樓物業(yè)及內地零售物業(yè)租金收入減少所致。

去年太古地產在內地開展多個新項目。其中，2022年3月宣布在西安建設西安太古里，這是太古地產第四座太古里項目。2022年10月，宣布在三亞開展零售項目。2022年12月，太古地產宣布收購成都遠洋太古里余下50%權益，涉及收購交易的三次交割已于2023年2月前完成。

同時，太古地產在業(yè)績會上透露，希望在東南亞發(fā)展更多項目，將在新加坡、曼谷、雅加達和胡志明四個城市拓展商業(yè)版圖。現(xiàn)階段、太古地產正在胡志明市銷售和發(fā)展兩個項目，雅加達項目已經開售。今年2月，太古地產首次在曼谷布局，收購核心商務區(qū)內一塊永久業(yè)權地皮40%的權益。

董事局主席白德利表示，1000億港元投資計劃取得令人鼓舞的進展，40%的資金已經投入中國內地和東南亞，繼續(xù)以太古里和太古匯兩個品牌，擴大中國內地的發(fā)展。太古地產6個項目已經成為世界級的資產，公司也積極推展2個重要項目，包括西安太古里，同時正在廣州和深圳福田發(fā)掘投資機遇。

此外，集團還將預留500億元，積極發(fā)展中國內地市場。將全力發(fā)展極具知名度的“太古里”及“太古匯”品牌，目標是將中國內地物業(yè)組合的總樓面面積于十年內增加一倍。

白德利指出，已從合作伙伴手中收購成都遠洋太古里50%的權益，成都遠洋太古里已經成為我們全資擁有的項目，另外是上海城市更新以及歷史建筑的項目，太古地產市場反應十分熱烈。香港方面，將繼續(xù)投資太古坊和太古廣場兩個項目，最新的辦公樓二座已落成，現(xiàn)實落成超過56%，進行社區(qū)的營造工作，太古坊正蛻變成為世界級的廣場。

在地緣政治因素下，集團投資時有考慮下行風險。而白德利在通關后多次回內地，相信下行風險有限，看好今年的機會及增長潛力，內地的消費及旅游業(yè)正循正確方向發(fā)展。