英國央行曼恩：英國房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)復(fù)蘇跡象

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，英國央行貨幣利率制定者凱瑟琳·曼恩(Catherine Mann)認(rèn)為英國房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)“復(fù)蘇”跡象，主要由于Halifax的報(bào)告顯示英國房?jī)r(jià)現(xiàn)已出現(xiàn)自上一年6月以來最快上漲速度。曼恩當(dāng)?shù)貢r(shí)間周二在接受采訪時(shí)表示：“現(xiàn)英國的抵押貸款利率已自去年的高點(diǎn)開始下降，來自不同貸款機(jī)構(gòu)的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)正在升溫。而在我看來，這表明有英國房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)更大程度的復(fù)蘇，而不是保持持續(xù)的下降勢(shì)頭?！?/p>

據(jù)悉，自去年夏天以來，英國央行一系列加息，以及前首相特拉斯引發(fā)的政治動(dòng)蕩推動(dòng)抵押貸款利率大幅上漲。房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)已經(jīng)降溫，一些指標(biāo)顯示英國房?jī)r(jià)下跌，但Halifax最新的月度報(bào)告凸顯出該國房地產(chǎn)的出現(xiàn)復(fù)蘇的跡象。

市場(chǎng)大多數(shù)預(yù)測(cè)者預(yù)計(jì)今年英國房?jī)r(jià)將下跌，且可能將會(huì)大幅下跌。英國全國建筑協(xié)會(huì)(National Building Society)公布的數(shù)據(jù)顯示房?jī)r(jià)正以自2012年以來最快的速度下降，與Halifax的數(shù)據(jù)形成鮮明對(duì)比。

而曼恩卻淡化了房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷將對(duì)家庭個(gè)人產(chǎn)生影響的擔(dān)憂。曼恩表示：“雖現(xiàn)英國的房?jī)r(jià)略有下降，但與過去幾年的平均價(jià)格漲幅相比，這真的不算什么?！?/p>

Halifax當(dāng)?shù)貢r(shí)間周二早些時(shí)候表示，上個(gè)月英國房?jī)r(jià)上漲了1.1%，為今年出現(xiàn)的第二次上漲，較一年前上漲了2.1%。

(英國房?jī)r(jià)出現(xiàn)企穩(wěn)跡象)

Halifax Mortgages的董事金·金奈爾(Kim Kinnaird)表示：“最近英國抵押貸款利率的降低、消費(fèi)者信心的提振以及勞動(dòng)力市場(chǎng)的持續(xù)彈性，可以說有助于英國房?jī)r(jià)于11月和12月出現(xiàn)下跌后進(jìn)一步走穩(wěn)?！薄暗M管如此，隨著每季度住房成本下降，該國房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)基本仍呈現(xiàn)出總體下降趨勢(shì)?！?/p>

這兩家抵押貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)他們提供的貸款計(jì)算英國的平均房?jī)r(jià)，這有時(shí)會(huì)導(dǎo)致分歧。Halifax上一年年底報(bào)告的英國房?jī)r(jià)跌幅較該國全國范圍內(nèi)的房?jī)r(jià)跌幅更大。

EY's Item Club的經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬丁·貝克(Martin Beck)表示：“基于 Halifax 公布的房?jī)r(jià)指標(biāo)較全國指標(biāo)能更準(zhǔn)確地描繪英國房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)走勢(shì)的可能性，2月份英國房?jī)r(jià)的強(qiáng)勁上漲可能反映出該國抵押貸款利率已從政府“迷你預(yù)算”后的峰值回落，勞動(dòng)力市場(chǎng)依舊健康?！薄斑@也提供了另一個(gè)跡象，表明盡管面臨逆風(fēng)，但英國經(jīng)濟(jì)仍展現(xiàn)出意想不到的韌性?！?/p>