新鴻基地產(chǎn)(00016)逾47億奪旺角洗衣街商業(yè)地 每呎地價僅約3103元 新項目預(yù)計2030年落成

智通財經(jīng)APP獲悉，3月1日，香港地政總署公布，新鴻基地產(chǎn)(00016)以47.29億元奪得九龍旺角洗衣街與亞皆老街交界的商業(yè)地，以項目最高可建樓面152萬平方呎計算，每呎樓面地價僅約3,103元，較市場下限再低16%。新鴻基地產(chǎn)表示，會將該項目打造成九龍的全新地標和商業(yè)零售中心，新項目預(yù)計2030年落成。

據(jù)了解，旺角洗衣街商業(yè)地位處于旺角洗衣街及亞皆老街交界，鄰近旺角及旺角東站。地盤面積約12.4萬方呎，涉及可建總樓面約152.4萬方呎，是近年九龍區(qū)罕有商業(yè)地新供應(yīng)。該幅商業(yè)地上周共接獲三份標書，除新地之外，入標財團包括長實，以及鷹君則伙拍信和合組財團。據(jù)賣地章程，中標財團須負責(zé)興建指定政府社會服務(wù)設(shè)施、長者中心、青少年及幼兒中心，亦要興建行人天橋通道接駁附近建筑物及公眾停車場等，而政府物業(yè)并不計算總樓面內(nèi)。

新鴻基地產(chǎn)主席兼董事總經(jīng)理郭炳聯(lián)指出，新項目將會是繼集團的環(huán)球貿(mào)易廣場(ICC)后全九龍第二最高的地標式商業(yè)大廈。項目會興建連接旺角東站新世紀廣場MOKO的行人通道，發(fā)揮聯(lián)動效益。連同新世紀廣場的120萬呎樓面，兩個項目合共提供超過270萬呎商業(yè)樓面，會成為旺角區(qū)最大型的地標式寫字樓商場組合。

他又補充，新項目頂層設(shè)區(qū)內(nèi)唯一的公眾觀景臺，以及大量綠化休閑空間，可為旺角區(qū)市民與游人提供嶄新消閑體驗。項目更設(shè)公共運輸交匯處，以及改善行人及車路安排，將可大大改善目前區(qū)內(nèi)交通狀況，并透過接駁東鐵旺角站與項目周邊行人天橋網(wǎng)絡(luò)，將港鐵東鐵線旺角東站和荃灣線及觀塘線的旺角站無縫連接，大大方便區(qū)內(nèi)行人的通達性。

郭炳聯(lián)表示，集團對香港的前景充滿信心，這是繼去年11月投得西九文化區(qū)藝術(shù)商業(yè)大樓后，再次以行動投下信心一票。隨著香港經(jīng)濟正踏上復(fù)蘇之路，集團把握機遇投得此大型商業(yè)項目，將會與集團經(jīng)營20多年的新世紀廣場項目發(fā)揮巨大協(xié)同聯(lián)動作用，并幫助推動香港繼續(xù)向前發(fā)展。