申港證券：首予金科服務(09666)“買入”評級 較強外拓實力有助于保持規(guī)模增長

智通財經(jīng)APP獲悉，申港證券發(fā)布研究報告稱，首予金科服務(09666)“買入”評級，持續(xù)看好其業(yè)績發(fā)展。該行認為，率先布局獨立化發(fā)展、具有專業(yè)市場化團隊、優(yōu)秀外拓能力的民營物企將更有望在未來保持更高質量增長。公司較強外拓實力有助于保持規(guī)模增長，2022年上半年新增合約面積中98.32%為外拓面積，遠高于重點物企平均水平。

報告中稱，在地產(chǎn)鏈關聯(lián)服務方面，非業(yè)主增值服務由于存在和開發(fā)商的直接對接和交易，高度依賴于關聯(lián)房企的樓盤開發(fā)速度以及輸送意愿，在金科股份業(yè)務收縮的背景下，金科服務的非業(yè)主增值服務則承受了前所未有的壓力。若金科股份能夠渡過此次危機，則未來此部分業(yè)務收入有望再次回升。

此外，公司數(shù)智科技服務未來仍可期，雖然業(yè)務目前占比較小，但科技化仍為目前物企的重要趨勢之一，金科在目前物業(yè)行業(yè)中處于領先水平。該行認為，金科服務不僅將數(shù)字化運用賦能企業(yè)內(nèi)部的一線運營，更開發(fā)出整套數(shù)字化解決方案，實現(xiàn)商業(yè)化。