大悅城地產(chǎn)(00207)附屬永悅房地產(chǎn)擬向蘇州恒泰提供2億元無(wú)抵押非循環(huán)貸款

智通財(cái)經(jīng)APP訊，大悅城地產(chǎn)(00207)發(fā)布公告，于2023年2月20日，永悅房地產(chǎn)(公司的間接非全資附屬公司)與蘇州恒泰訂立貸款協(xié)議，永悅房地產(chǎn)同意根據(jù)貸款協(xié)議的條款及條件向蘇州恒泰提供一筆人民幣2億元的無(wú)抵押非循環(huán)貸款。永悅房地產(chǎn)主要于中國(guó)江蘇省蘇州市高新區(qū)獅山街道從事住宅物業(yè)的開(kāi)發(fā)及投資，由卓遠(yuǎn)地產(chǎn)(公司的間接全資附屬公司)及蘇州恒泰分別擁有60%及40%權(quán)益。貸款由永悅房地產(chǎn)按蘇州恒泰于永悅房地產(chǎn)的股權(quán)比例提供予蘇州恒泰。

永悅房地產(chǎn)主要于中國(guó)江蘇省蘇州市高新區(qū)獅山街道從事住宅物業(yè)(該項(xiàng)目)的投資及開(kāi)發(fā)。永悅房地產(chǎn)的股東已于日期為2022年6月10日的合作協(xié)議中同意，永悅房地產(chǎn)的溢利將按股東各自于永悅房地產(chǎn)的股權(quán)比例分派，而資金分派將視乎股東根據(jù)該項(xiàng)目的實(shí)際銷售及開(kāi)發(fā)進(jìn)度以及永悅房地產(chǎn)的現(xiàn)金流量及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)一步磋商而定。截至本公告日期，該項(xiàng)目的絕大部分住宅物業(yè)均已預(yù)售完畢，該項(xiàng)目的物業(yè)正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)將于2024年底前后分階段交付。因此，永悅房地產(chǎn)已通過(guò)預(yù)售該項(xiàng)目的住宅物業(yè)取得現(xiàn)金流入，而相關(guān)收入將于交付該等物業(yè)后確認(rèn)，因而取得現(xiàn)金流入與確認(rèn)相關(guān)收入(從而產(chǎn)生可分派溢利，此為永悅房地產(chǎn)向其股東分派股息的一項(xiàng)條件)之間存在時(shí)間差。

鑒于加強(qiáng)流動(dòng)資金的需要，永悅房地產(chǎn)的股東經(jīng)按公平原則磋商后，同意永悅房地產(chǎn)以短期貸款形式將盈余現(xiàn)金借出，包括根據(jù)貸款協(xié)議訂明的相同條款及條件(貸款金額除外)按卓遠(yuǎn)地產(chǎn)(為集團(tuán)成員公司)及蘇州恒泰各自于永悅房地產(chǎn)的股權(quán)比例分別向卓遠(yuǎn)地產(chǎn)的一名關(guān)聯(lián)方及蘇州恒泰提供的金額為人民幣3億元及人民幣2億元的貸款，以補(bǔ)充其股東的短期營(yíng)運(yùn)資金。