港股異動 | 碧桂園服務(wù)(06098)跌超5%領(lǐng)跌物管股 惠譽稱房企優(yōu)先考慮項目交付和債務(wù)償還

智通財經(jīng)APP獲悉，物管股隨內(nèi)房股走低，截至發(fā)稿，碧桂園服務(wù)(06098)跌4.88%，報16.38港元；新城悅服務(wù)(01755)跌3.89%，報7.16港元；雅生活服務(wù)(03319)跌3.74%，報8.49港元；萬物云(02602)跌3.35%，報44.65港元。

消息面上，惠譽發(fā)布報告表示，刺激措施尚未使房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)確定性好轉(zhuǎn)，因為迄今出臺的措施主要是為了遏制樓市進一步下行及避免蔓延效應(yīng)擴大。預(yù)期土地市場回暖或呈分化格局。該行認為，即使房地產(chǎn)銷售穩(wěn)定在目前的水平，大多數(shù)民營房企可能會優(yōu)先考慮項目交付和債務(wù)償還，恢復(fù)大規(guī)模拿地則還需要一段時間。

此外，有市場人士表示，盡管物企強調(diào)自身會堅持獨立運營，但從業(yè)績來源還是營收占比、現(xiàn)金流狀況來看，物企與地產(chǎn)母公司都聯(lián)系緊密，物企的獨立運營短期內(nèi)在事實上很難實現(xiàn)。