擺脫低迷窘境？英國房地產賣家三個月來首次提價

智通財經APP獲悉，1月份，英國房地產賣家三個月來首次提高了要價，這一現(xiàn)象緩解了市場轉向長期低迷的擔憂。房地產門戶網站Rightmove周一表示，在前兩個月下跌后，1月份賣家的要價飆升0.9%，這是自2020年以來的同期最大漲幅，平均價格上漲3301英鎊(合4022美元)至362438英鎊。

Rightmove還表示，過去兩周潛在買家的詢問量增長了55%，這是自2016年以來最大的新年反彈。該數據與抵押貸款機構的數據形成了鮮明對比，抵押貸款機構的數據顯示，房地產銷售成本已連續(xù)四個月下降，這是自2008年以來持續(xù)時間最長的一次。

Rightmove房地產科學總監(jiān)Tim Bannister表示，這些數據“為2023年初的一些積極因素提供了理由”?！敖衲?月新賣家的要價從去年12月開始季節(jié)性上漲，這對于那些希望從熟悉的趨勢和更平靜、更謹慎的市場中尋求安慰的搬家商來說尤其令人鼓舞?！?/p>

不過，他警告說，隨著未來幾個月待售房產庫存的增加，“過高估價的賣家可能會陷入困境”。目前的要價仍比去年10月份達到的峰值低8720英鎊。

另外，在新年的前幾周，與經紀人聯(lián)系的潛在買家數量比2019年同期(疫情前)增長了4%，比圣誕節(jié)前兩周增長了55%。但與去年年初相比，詢問者的數量下降了36%，當時市場在新冠疫情封鎖后依然活躍。

Bannister表示，價格上漲對市場來說是一個風險。他指出，“負擔能力限制和去年抵押貸款利率上升的全面影響將在今年上半年抑制部分市場”。

在頂級買家(Top of the ladder，通常是購買五居室以上的房屋及豪宅的買家)中，要價的環(huán)比漲幅最為顯著，漲幅為1.3%，達到656322英鎊。

買家找到賣家所需的時間從前一個月的45天增加到去年12月的52天，而2022年4月僅為31天。

倫敦的房產要價較上年同期上漲了6.1%，賣家平均需要67天才能找到買家。