利率飆升打壓市場情緒 德國Q4商業(yè)房地產(chǎn)投資額暴跌50%

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，由于投資者因融資成本飆升而停止交易，德國房地產(chǎn)市場去年第四季度遭受重創(chuàng)。法國巴黎銀行房地產(chǎn)部門周一發(fā)布的報(bào)告顯示，2022年最后三個(gè)月，德國商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的總投資僅達(dá)到99億歐元(106億美元)，與五年平均水平相比下降了50%。報(bào)告稱，這主要是由于利率飆升、經(jīng)濟(jì)疲軟和創(chuàng)紀(jì)錄的通脹。

法國巴黎銀行德國房地產(chǎn)首席執(zhí)行官M(fèi)arcus Zorn表示，不斷惡化的環(huán)境意味著“許多已經(jīng)處于營銷階段的大型交易沒有發(fā)生”，因?yàn)椴粩嗌仙娜谫Y成本加劇了買家和賣家的定價(jià)分歧。他表示，這一趨勢可能會(huì)在2023年上半年持續(xù)下去，但將在下半年逆轉(zhuǎn)。

巴黎銀行在另一份報(bào)告中表示，住宅房地產(chǎn)市場也發(fā)生了類似的情況，全年交易量比2021年暴跌74%。

歐洲央行和其他貨幣政策制定者在2022年迅速加息，終結(jié)了持續(xù)十多年的房地產(chǎn)市場繁榮。歐洲房地產(chǎn)公司正在努力應(yīng)對(duì)估值和交易的大幅下降。