花旗：維持富力地產(chǎn)(02777)“沽售”評級 目標價升至1.65港元

智通財經(jīng)APP獲悉，花旗發(fā)布研究報告稱，維持富力地產(chǎn)(02777)“沽售”評級，將2022-24年凈虧損預測擴大26%、67%及71%，考慮目前房市展望，基于新銷售額及平均售價預測，將其資產(chǎn)凈值(NAV)估算下調(diào)27%，目標價由1.1港元升至1.65港元。公司已完成約49億美元離岸債券及135億元人民幣在岸債券的展期，并正在與現(xiàn)有債權人探討續(xù)簽部分貸款。

報告中稱，考慮到流動性是內(nèi)房房地產(chǎn)營運核心，富力正計劃以靈活的平均售價加快預售，并通過出售旗下酒店、寫字樓、物流園區(qū)、物業(yè)管理業(yè)務等資產(chǎn)，預計將有助提升流動性及降低經(jīng)營成本。但該行指出，由于富力上半年總債務達到1430億元，對比在手現(xiàn)金為150億元，財務狀況要改善可能仍需要一段時間，同時去杠桿的過程中盈利空間將繼續(xù)受壓。