港股異動(dòng) | 物管股延續(xù)漲勢(shì) 寶龍商業(yè)(09909)暴漲30% 機(jī)構(gòu)稱部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)公司一二級(jí)市場(chǎng)估值已倒掛

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，物管股早盤延續(xù)漲勢(shì)，截至發(fā)稿，寶龍商業(yè)(09909)漲28.36%，報(bào)6.2港元；融創(chuàng)服務(wù)(01516)漲20%，報(bào)3.84港元；世茂服務(wù)(00873)漲9.19%，報(bào)2.97港元；雅生活服務(wù)(03319)漲7.53%，報(bào)9.71港元。

國(guó)金證券此前表示，物業(yè)公司輕資產(chǎn)的商業(yè)模式?jīng)Q定了其有息負(fù)債少，而現(xiàn)金充裕，整體經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)小于房企。截至2022年上半年，多數(shù)物業(yè)公司處于凈現(xiàn)金狀態(tài)。

該行認(rèn)為，隨著地產(chǎn)政策風(fēng)向轉(zhuǎn)變，重磅政策不斷出臺(tái)，物業(yè)板塊的估值已略有修復(fù)，但目前仍有不少物業(yè)公司每股凈現(xiàn)金/股價(jià)的比例在50%以上，甚至部分公司賬面凈現(xiàn)金已超過(guò)市值。此外，部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)公司當(dāng)前二級(jí)市場(chǎng)估值已低于一級(jí)市場(chǎng)的并購(gòu)估值。