越秀交通基建(01052)：廣州北二環(huán)公司訂立兩份擬議征地協(xié)議

智通財經(jīng)APP訊，越秀交通基建(01052)發(fā)布公告，為紓緩廣州北二環(huán)高速交通壓力并提高其通行能力，以配合中國政府于大灣區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟及基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃，鞏固該公司最重要創(chuàng)收資產(chǎn)，加厚大灣區(qū)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，助力持續(xù)經(jīng)營，廣州北二環(huán)公司(公司擁有60%權(quán)益的間接附屬公司)擬承接廣州北二環(huán)高速改擴建項目。

由于廣州北二環(huán)高速途經(jīng)白云區(qū)和黃埔區(qū)，作為廣州北二環(huán)高速改擴建項目的一部分，廣州北二環(huán)公司現(xiàn)擬就白云區(qū)征地辦公室將予承擔的白云區(qū)征地安排訂立擬議白云區(qū)征地工作實施協(xié)議及就廣州開發(fā)區(qū)重點項目推進中心將予承擔的黃埔區(qū)征地安排訂立擬議黃埔區(qū)征地拆遷工作協(xié)議。兩份協(xié)議均為廣州北二環(huán)高速改擴建項目全線開工的前置條件。

據(jù)悉，擬議白云區(qū)征地工作實施協(xié)議目前預(yù)期將被征收的土地約為1582畝，征收相關(guān)土地的總補償金額現(xiàn)時預(yù)計為人民幣24.17億元。擬議黃埔區(qū)征地拆遷工作協(xié)議目前預(yù)期將被征收的土地約為1418畝，征收相關(guān)土地的總補償金額現(xiàn)時預(yù)計為不超過人民幣8.47億元。

經(jīng)通過廣州公共資源交易中心進行公開招標及投標程序后，于2022年11月28日，廣州北二環(huán)公司與中鐵隧道局集團(成功中標者)訂立先行施工合同，中鐵隧道局集團將就廣州北二環(huán)高速改擴建項目先行工程段向廣州北二環(huán)公司提供施工服務(wù)。

據(jù)目前估計，廣州北二環(huán)高速改擴建項目的總投資額約為人民幣170億元。廣州北二環(huán)公司目前預(yù)計，約70%的總投資將以外部銀行融資撥付，其余約30%的總投資將由廣州北二環(huán)公司的股東按注資比例提供資金。經(jīng)考慮該公司于廣州北二環(huán)公司的持股權(quán)益，目前預(yù)期該公司就廣州北二環(huán)高速改擴建項目的出資總額將約為人民幣30.6億元，將于2022年至2028年施工期間按照工程進度向廣州北二環(huán)公司出資。該公司擬透過其內(nèi)部資源(包括集團分拆華夏越秀高速REIT產(chǎn)生的現(xiàn)金所得款項)及/或集團可得外部融資撥付出資。該公司相信其財務(wù)狀況及現(xiàn)金流量狀況將不會受到重大不利影響。

在運營期內(nèi)可以收回投入廣州北二環(huán)高速改擴建項目的資本金。股權(quán)投資內(nèi)部收益率約為7.2%。