經(jīng)濟學家：英國房價跌幅或達20%

智通財經(jīng)APP獲悉，媒體一項研究顯示，由于英國央行提高了借貸成本，英國的房價跌幅可能達到20%。經(jīng)濟學家Jamie Rush、Ana Galvao和Niraj Shah在報告中表示，這是英國購房者目前支付的價格與符合經(jīng)濟基本面的價格之間的差距。這些經(jīng)濟學家表示:“估值差距可能會持續(xù)多年，但歷史上不時會出現(xiàn)價格暴跌的嚴重壓力。最新的證據(jù)表明，市場可能出現(xiàn)某種形式的調整?！?/p>

就在英國央行收緊貨幣政策以遏制不斷飆升的通脹之際，疫情后房地產(chǎn)需求激增推高了價格。英國10月份CPI同比上漲11.1%，高于預期的10.7%，為40多年來的最大漲幅，或預示著英國央行將進一步加息。

賣家已經(jīng)開始在英國市場降低要價，以轉移他們的房屋。房地產(chǎn)搜索網(wǎng)站Rightmove指出，繼10月份上漲0.9%之后，本月房價下跌1.1%，但于秋季而言，賣家希望在圣誕節(jié)前完成交易，房價下跌是很正常的。

經(jīng)濟學家預測，英國房價今年將下跌近10%，但同時警告稱，走勢存在雙邊重大風險。值得注意的是，英國的房價暴跌很少見，90 年代初期經(jīng)濟衰退期間價格下跌 20%，2008與2009年金融危機期間價格下跌15%。